房屋小产权合同范例

房屋小产权合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋小产权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所拥有的房屋位于__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3房屋性质为小产权房，具体用途为__________。

二、转让事项

2.1甲方同意将其房屋小产权的全部权利及义务转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方转让的房屋小产权，并承担相应的权利及义务。

三、转让价格及支付方式

3.1双方经协商一致，房屋小产权的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部转让款项支付给甲方。

四、交付及使用

4.1甲方应在乙方支付全部转让款项后__________个工作日内，将房屋及相应的土地使用权利及义务完整地交付给乙方。

4.2乙方在取得房屋及相应的土地使用权利及义务后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。

五、违约责任

5.1若甲方未在约定时间内将房屋及相应的土地使用权利及义务交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.2若乙方未在约定时间内支付全部转让款项，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元。

5.3若任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.双方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋小产权的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋小产权的购买人，丙方（以下简称“丙方”）为保证交易安全，提供担保服务。鉴于甲乙双方就房屋小产权转让事宜达成一致意见，丙方愿意提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方所拥有的房屋位于__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3房屋性质为小产权房，具体用途为__________。

二、丙方担保事项

2.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付房屋小产权转让款。

2.2丙方保证在乙方未按约定支付房屋小产权转让款的情况下，承担相应的法律责任。

三、转让事项

3.1甲方同意将其房屋小产权的全部权利及义务转让给乙方。

3.2乙方同意接受甲方转让的房屋小产权，并承担相应的权利及义务。

四、转让价格及支付方式

4.1双方经协商一致，房屋小产权的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部转让款项支付给甲方。

4.3丙方应在乙方支付全部转让款项后__________个工作日内，将担保金退还给乙方。

五、交付及使用

5.1甲方应在乙方支付全部转让款项后__________个工作日内，将房屋及相应的土地使用权利及义务完整地交付给乙方。

5.2乙方在取得房屋及相应的土地使用权利及义务后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有房屋小产权的所有权，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋小产权。

6.2乙方若违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

6.3甲方有权要求丙方在乙方违约时承担相应的担保责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1若乙方未按约定支付房屋小产权转让款，应向甲方支付违约金人民币__________元，并承担相应的法律责任。

7.2若乙方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋小产权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在合同履行期间，不得将房屋小产权用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.双方身份证复印件

4.丙方担保函

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性：丙方作为担保方，确保乙方按时支付转让款，降低甲方在交易过程中的风险。

2.促进交易顺利进行：丙方的担保作用有助于增强乙方的购买信心，推动交易进程。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：通过合同约定，甲方在交易过程中享有优先权，确保其权益得到充分保障。

2.提高交易效率：甲方作为主导方，有权根据市场行情调整转让价格，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为房屋购买人，甲方（以下简称“甲方”）为房屋出售人，丙方（以下简称“丙方”）为提供金融服务的中介机构。鉴于乙方有意购买甲方所拥有的房屋，丙方愿意提供金融服务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方所拥有的房屋位于__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3房屋性质为小产权房，具体用途为__________。

二、丙方金融服务事项

2.1丙方为本合同提供金融服务，协助乙方办理房屋购买的相关手续。

2.2丙方负责协调甲方与乙方的交易事宜，确保交易顺利进行。

三、转让事项

3.1甲方同意将其房屋小产权的全部权利及义务转让给乙方。

3.2乙方同意接受甲方转让的房屋小产权，并承担相应的权利及义务。

四、转让价格及支付方式

4.1双方经协商一致，房屋小产权的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，通过丙方提供的金融服务，支付全部转让款项给甲方。

五、交付及使用

5.1甲方应在乙方支付全部转让款项后__________个工作日内，将房屋及相应的土地使用权利及义务完整地交付给乙方。

5.2乙方在取得房屋及相应的土地使用权利及义务后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有房屋小产权的购买权，甲方不得擅自撤销或改变交易条件。

6.2乙方在交易过程中，有权要求甲方提供房屋的权属证明和相关资料。

6.3乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业、公正的服务。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1若甲方未按约定交付房屋及相应的土地使用权利及义务，应向乙方支付违约金人民币__________元。

7.2若甲方在交易过程中隐瞒房屋的真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得在合同履行期间，以任何方式限制乙方对房屋的使用和处分权利。

八、丙方的责任

8.1丙方应在本合同约定的服务范围内，尽最大努力协助乙方完成房屋购买手续。

8.2丙方在提供服务过程中，应确保乙方的个人信息和交易资金安全。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.双方身份证复印件

4.丙方服务协议

5.其