天津物业服务合同范例

天津物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业服务人）：________________________

乙方（业主）：______________________________

鉴于甲方为提供物业管理服务，乙方为接受物业管理服务的需要，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务内容

1.1甲方应按照乙方所在小区的物业管理规定，对乙方所拥有的房屋及其附属设施进行维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.2甲方应负责小区内的公共区域安全，包括但不限于监控、巡逻、消防、门禁等。

1.3甲方应负责小区内的设施设备维修、保养和更新，确保设施设备正常运行。

1.4甲方应按照相关法律法规，对乙方所拥有的房屋及其附属设施进行合理的装修管理。

1.5甲方应定期对乙方进行物业管理服务的宣传、教育和咨询，提高乙方对物业管理服务的认知和满意度。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如乙方继续接受甲方提供的物业管理服务，双方应重新签订本合同。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方所在小区的收费标准，向乙方收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等。

3.3乙方应按照甲方开具的收费凭证，按时足额支付物业管理服务费用。

四、违约责任

4.1甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业管理服务，造成乙方损失的；

（2）违反物业管理规定，对乙方造成损害的；

（3）未按照规定缴纳物业管理服务费用的；

（4）其他违约行为。

4.2乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业管理服务费用的；

（2）违反物业管理规定，造成损害的；

（3）其他违约行为。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

六、合同解除

6.1有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

（1）甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正的；

（2）乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未支付的；

（3）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的；

（4）其他依法可解除合同的情形。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）甲方物业管理服务收费标准；

（2）甲方物业管理规定；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（物业服务人）：________________________

乙方（业主）：______________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业服务人）：________________________

乙方（业主）：______________________________

第三方（专业服务机构）：____________________

鉴于甲方为提供物业管理服务，乙方为接受物业管理服务，为确保物业管理服务的专业性和高效性，引入第三方专业服务机构提供专业技术支持，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务内容

1.1甲方应按照乙方所在小区的物业管理规定，对乙方所拥有的房屋及其附属设施进行维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.2甲方应负责小区内的公共区域安全，包括但不限于监控、巡逻、消防、门禁等。

1.3甲方应负责小区内的设施设备维修、保养和更新，确保设施设备正常运行。

1.4甲方应按照相关法律法规，对乙方所拥有的房屋及其附属设施进行合理的装修管理。

1.5甲方应定期对乙方进行物业管理服务的宣传、教育和咨询，提高乙方对物业管理服务的认知和满意度。

1.6第三方应提供专业的技术支持和咨询服务，包括但不限于设施设备维护、绿化养护、安全监控等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如乙方继续接受甲方提供的物业管理服务，双方应重新签订本合同。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方所在小区的收费标准，向乙方收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等。

3.3乙方应按照甲方开具的收费凭证，按时足额支付物业管理服务费用。

3.4第三方服务费用由甲方支付，具体费用由双方另行协商确定。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。

4.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业技术服务。

4.3甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处理。

4.4甲方有权对第三方服务质量进行监督和评估。

五、第三方的责权利

5.1第三方应按照合同约定提供专业技术服务，确保服务质量。

5.2第三方有权根据合同约定获得相应的技术服务费用。

5.3第三方应配合甲方对乙方进行物业管理工作的监督和指导。

5.4第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方和第三方按照合同约定提供物业管理服务。

6.2乙方有权对甲方和第三方提供的服务进行监督和评估。

6.3乙方应按时足额支付物业管理服务费用。

6.4乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。

七、违约责任

7.1乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业管理服务费用的；

（2）违反物业管理规定，造成损害的；

（3）其他违约行为。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

（1）甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正的；

（2）乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未支付的；

（3）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的；

（4）其他依法可解除合同的情形。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

十、合同附件

10.1甲方物业管理服务收费标准；

10.2甲方物业管理规定；

10.3第三方专业技术支持服务内容；

10.4其他与本合同相关的文件。

甲方（物业服务人）：________________________

乙方（业主）：______________________________

第三方（专业服务机构）：____________________

签订日期：______________________________

第三方介入的意义和目的在于引入专业的技术支持，提高物业管理服务的质量，确保小区环境的舒适和安全。甲方作为物业服务人，通过引入第三方，不仅保障了自身的权益，也提高了服务质量，为业主提供了更好的居住体验。

甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的规范性和专业性，维护自身在物业管理过程中的主导地位，保障自身利益，同时提升小区的整体管理水平。通过本合同的签订，甲方得以充分发挥其权利，确保各项物业管理工作的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业服务人）：________________________

乙方（业主）：______________________________

第三方（专业服务机构）：____________________

鉴于乙方为享受物业管理服务，甲方为提供物业管理服务，为保障乙方权益，提高服务质量，引入第三方专业服务机构提供专业技术支持，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务内容

1.1甲方应按照乙方所在小区的物业管理规定，对乙方所拥有的房屋及其附属设施进行维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.2甲方应负责小区内的公共区域安全，包括但不限于监控、巡逻、消防、门禁等。

1.3甲方应负责小区内的设施设备维修、保养和更新，确保设施设备正常运行。

1.4甲方应按照相关法律法规，对乙方所拥有的房屋及其附属设施进行合理的装修管理。

1.5甲方应定期对乙方进行物业管理服务的宣传、教育和咨询，提高乙方对物业管理服务的认知和满意度。

1.6第三方应提供专业的技术支持和咨询服务，包括但不限于设施设备维护、绿化养护、安全监控等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如乙方继续接受甲方提供的物业管理服务，双方应重新签订本合同。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方所在小区的收费标准，向乙方收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等。

3.3乙方应按照甲方开具的收费凭证，按时足额支付物业管理服务费用。

3.4第三方服务费用由甲方支付，具体费用由双方另行协商确定。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方和第三方按照合同约定提供物业管理服务。

4.2乙方有权对甲方和第三方提供的服务进行监督和评估。

4.3乙方有权要求甲方定期公开物业管理费用使用情况。

4.4乙方有权参与小区公共事务的决策。

五、第三方的责权利

5.1第三方应按照合同约定提供专业技术服务，确保服务质量。

5.2第三方有权根据合同约定获得相应的技术服务费用。

5.3第三方应配合甲方对乙方进行物业管理工作的监督和指导。

5.4第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。

6.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业技术服务。

6.3甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处理。

6.4甲方应保证物业管理服务的质量和效率，及时解决乙方的合理诉求。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业管理服务，造成乙方损失的；

（2）违反物业管理规定，对乙方造成损害的；

（3）未按照规定缴纳物业管理服务费用的；

（4）其他违约行为。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

（1）甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正的；

（2）乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未支付的；

（3）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的；

（4）其他依法可解除合同的情形。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

十、合同附件

10.1甲方物业管理服务收费标准；

10.2甲方物业管理规定；

10.3第三方专业技术支持服务内容；

10.4其他与本合同相关的文件。

甲方（物业服务人）：________________________

乙方（业主）：______________________________

第三方（专业服务机构）：____________________

签