新房过户合同范例

新房过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号的房产（以下简称“标的房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的土地使用权类型为_________，土地面积为_________平方米，房屋建筑面积为_________平方米。

2.标的房产的产权证号为_________，房屋所有权人为甲方。

3.标的房产的用途为_________，建筑结构为_________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付合同价款的_________%，即人民币_________元整（￥_________元）作为定金。

3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后_________个工作日内，向甲方支付剩余合同价款。

4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具收款收据。

三、标的房产过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.乙方应在办理过户手续过程中，按照相关规定支付相关税费。

3.标的房产过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产的产权证原件及钥匙交付给乙方。

四、违约责任

1.甲方未能按约定时间办理标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_________%。

2.乙方未能按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的_________%。

3.如因甲方的过错导致标的房产过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。

五、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件

（2）标的房产测绘报告

（3）标的房产交易税费缴纳证明

（4）其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号的房产（以下简称“标的房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为确保交易安全，丙方同意为本合同提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的土地使用权类型为_________，土地面积为_________平方米，房屋建筑面积为_________平方米。

2.标的房产的产权证号为_________，房屋所有权人为甲方。

3.标的房产的用途为_________，建筑结构为_________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付合同价款的_________%，即人民币_________元整（￥_________元）作为定金。

3.乙方应在办理过户手续前，向甲方支付剩余合同价款。

4.丙方保证在乙方未按约定支付剩余款项的情况下，代为支付剩余合同价款。

5.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具收款收据。

三、标的房产过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.乙方应在办理过户手续过程中，按照相关规定支付相关税费。

3.标的房产过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产的产权证原件及钥匙交付给乙方。

四、丙方的责权利

1.丙方保证在乙方未按约定支付剩余款项的情况下，代为支付剩余合同价款。

2.丙方有权要求乙方在约定时间内支付剩余款项，否则有权解除本合同。

3.丙方在本合同履行过程中，享有对乙方的监督权。

4.丙方对乙方的违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在约定时间内支付合同价款。

2.甲方有权要求丙方在乙方未按约定支付剩余款项的情况下，代为支付。

3.甲方有权要求乙方在办理过户手续过程中，按照相关规定支付相关税费。

4.甲方有权要求乙方在标的房产过户手续办理完毕后，及时交付标的房产。

六、乙方的责任及限制

1.乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付合同价款的_________%，即人民币_________元整（￥_________元）作为定金。

2.乙方应在办理过户手续前，向甲方支付剩余合同价款。

3.乙方不得以任何理由拖延支付合同价款。

4.乙方在办理过户手续过程中，应积极配合甲方和丙方。

5.乙方不得以任何形式侵犯甲方或丙方的合法权益。

七、违约责任

1.乙方未能按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的_________%。

2.丙方未能按约定代为支付剩余款项的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余款项的_________%。

3.如因乙方的过错导致标的房产过户手续无法办理，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）标的房产产权证复印件

（2）标的房产测绘报告

（3）标的房产交易税费缴纳证明

（4）其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，确保合同履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保标的房产的顺利过户，实现甲方利益最大化。

2.通过加强甲方在合同中的权益，提高交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________市_________区_________街道_________号的房产（以下简称“标的房产”），现甲方愿意出售该房产；乙方希望以融资方式完成交易。为保障交易顺利进行，丙方同意为乙方提供融资服务。为明确三方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的土地使用权类型为_________，土地面积为_________平方米，房屋建筑面积为_________平方米。

2.标的房产的产权证号为_________，房屋所有权人为甲方。

3.标的房产的用途为_________，建筑结构为_________。

二、合同价款及融资安排

1.本合同标的房产的成交价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.乙方同意以丙方提供的融资方式支付合同价款。

3.丙方应在乙方申请融资之日起_________个工作日内，为乙方提供不超过合同价款_________%的融资。

4.乙方应按照丙方的融资方案，在约定的时间内向丙方支付融资款项。

5.甲方应在乙方支付融资款项后，向乙方交付标的房产的产权证原件及钥匙。

三、丙方的责权利

1.丙方负责为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付合同价款。

2.丙方有权要求乙方在约定时间内支付融资款项，并有权对乙方的还款能力进行审核。

3.丙方有权在乙方违约时，采取相应的法律措施追回融资款项。

4.丙方在本合同履行过程中，享有对乙方的监督权。

四、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方在丙方提供融资服务后，按照合同约定交付标的房产。

2.乙方有权要求丙方在约定时间内提供融资款项，并有权对融资条件进行协商。

3.乙方有权在支付融资款项后，获得标的房产的完全所有权。

4.乙方有权在合同履行过程中，对标的房产进行合理使用。

五、甲方的责任及限制

1.甲方应确保标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应在丙方提供融资服务后，按照合同约定将标的房产交付给乙方。

3.甲方不得以任何理由拒绝交付标的房产，否则应向乙方支付违约金。

4.甲方在合同履行过程中，应积极配合丙方和乙方。

六、违约责任

1.甲方未能按约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价款的_________%。

2.丙方未能按约定提供融资服务的，应向乙方支付违约金，违约金为融资款项的_________%。

3.如因乙方的过错导致丙方无法提供融资服务，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）标的房产产权证复印件