房院租赁合同范例

房院租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋及庭院（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于________________________，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的房屋及庭院租赁给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下部分：房屋、庭院、附属设施等。

1.3乙方租赁该租赁物的用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币_____元整（大写：________________________），租金支付方式为：________________________。

2.3租金支付期限为每____个月支付一次，具体支付时间为每____个月的____日前。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按照政府规定进行调整。

3.2如甲方因维修、改造等合理原因导致乙方使用面积减少，租金应相应减少。

四、押金

4.1乙方需在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_____元整（大写：________________________）。

4.2押金在租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施。

5.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

5.3乙方在租赁期间，应负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于良好状态。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

（2）如甲方未按约定进行房屋维修、保养，应承担相应的赔偿责任。

（3）如甲方擅自改变租赁物用途，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

（2）如乙方擅自改变租赁物用途，应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方在租赁期间造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

附件：

1.租赁物照片

2.房屋及庭院权属证明

3.相关政策文件

4.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋及庭院（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于________________________，丙方作为第三方担保方，为保证本合同的履行，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的房屋及庭院租赁给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下部分：房屋、庭院、附属设施等。

1.3乙方租赁该租赁物的用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币_____元整（大写：________________________），租金支付方式为：________________________。

2.3租金支付期限为每____个月支付一次，具体支付时间为每____个月的____日前。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同租赁期限内，对乙方支付租金及履行合同义务提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币_____元整（大写：________________________）。

3.3如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，并有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方逾期支付租金时采取相应措施。

4.2甲方有权要求乙方合理使用租赁物，并有权对乙方不当使用租赁物进行制止或要求赔偿。

4.3甲方有权在租赁期满或乙方违约时收回租赁物。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）损坏租赁物；

（4）未按约定进行房屋维修、保养。

5.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式将使用权转让给他人。

5.3乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构、外观及附属设施。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修、保养，以保证租赁物的正常使用。

6.2甲方有权在租赁期满或乙方违约时收回租赁物，并要求乙方承担相应的责任。

6.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督，并有权要求乙方提供相关证明材料。

七、甲方的利益条款

7.1甲方在本合同履行期间，享有租金收益，并有权在乙方违约时获得违约金。

7.2甲方在租赁期满或乙方违约时，有权收回租赁物，并要求乙方承担相应的责任。

7.3甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修、保养，以保证租赁物的正常使用。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.房屋及庭院权属证明

3.相关政策文件

4.第三方担保协议

5.其他三方协商一致认为需要作为附件的材料

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在为甲乙双方提供担保，确保本合同的履行，降低甲方的风险。通过丙方的担保，甲方可以更放心地将租赁物出租给乙方，同时，丙方的担保也能增加乙方的履约意愿。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，旨在保障自身权益，确保租金收益，并维护租赁物的完好。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以在合同履行过程中获得更多的保障，降低风险。同时，甲方的主导地位也有利于确保合同的顺利履行，维护租赁物的价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于开设餐饮店铺，丙方作为第三方融资担保方，为保证乙方的经营资金，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的商铺租赁给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下部分：商铺、厨房、卫生间、仓储空间等。

1.3乙方租赁该租赁物的用途为开设餐饮店铺，经营餐饮服务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币_____元整（大写：________________________），租金支付方式为：________________________。

2.3租金支付期限为每____个月支付一次，具体支付时间为每____个月的____日前。

三、第三方融资担保责任

3.1丙方作为第三方融资担保方，同意在本合同租赁期限内，对乙方的经营资金需求提供融资担保。

3.2丙方担保金额为人民币_____元整（大写：________________________）。

3.3如乙方无法按时获得所需资金，丙方应协助乙方与金融机构联系，以保障乙方的经营需求。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁物，并确保租赁物符合餐饮店铺的经营要求。

4.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修和改造，以适应餐饮业务的经营需求。

4.3乙方有权在合同期满或无违约情况下，优先续租租赁物。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；

（2）未提供必要的物业管理服务；

（3）擅自提高租金或增加不合理费用。

5.2甲方不得在租赁期间对乙方进行无理干涉，不得非法限制乙方的经营自由。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权要求甲方在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安全保卫等。

6.3乙方有权在租赁期满或无违约情况下，享有优先续租权。

七、乙方的利益条款

7.1乙方在本合同履行期间，享有租赁物的使用权和收益权。

7.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修和改造，以提高经营效益。

7.3乙方有权在合同期满或无违约情况下，享有优先续租权，保障其商业连续性。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.商铺权属证明

3.第三方融资担保协议

4.其他三方协商一致认为需要作为附件的材料

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中占据主导地位，旨在保障自身的经营权益，确保租赁物的