普通民宅出售合同模板

普通民宅出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房屋产权证号为____________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，实际可居住面积为____________________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币____________________元整（大写：____________________）的价格购买标的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________），作为购房意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________日内，将剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________）支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方交付的标的房产应具备以下条件：

（1）房屋结构安全，无重大安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.3乙方在取得标的房产后，有权自行使用、收益。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理标的房产的过户手续，并将相关税费承担完毕。

4.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付过户费用人民币____________________元整（大写：____________________）。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产测绘报告复印件；

（4）标的房产买卖双方身份证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房屋产权证号为____________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，实际可居住面积为____________________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币____________________元整（大写：____________________）的价格购买标的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________），作为购房意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________日内，将剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________）支付给甲方。

2.4丙方保证在乙方未按约定时间支付购房款的情况下，承担连带责任，确保甲方在规定期限内收到全部购房款。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方交付的标的房产应具备以下条件：

（1）房屋结构安全，无重大安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理标的房产的过户手续，并将相关税费承担完毕。

4.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付过户费用人民币____________________元整（大写：____________________）。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在合同签订后，有权要求乙方提供相应的资金证明，以确认乙方具备支付购房款的能力。

5.2甲方有权要求乙方在购房款支付过程中，提供阶段性付款计划，确保购房款按约定时间支付。

5.3甲方在标的房产交付后，有权要求乙方立即入住，并使用标的房产。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

6.2若乙方在购房款支付过程中，提供虚假资金证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3若乙方未按约定入住标的房产，甲方有权要求乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

七、丙方的责任

7.1丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付担保保证金人民币____________________元整（大写：____________________）。

7.2丙方保证在乙方未按约定时间支付购房款的情况下，承担连带责任，确保甲方在规定期限内收到全部购房款。

7.3丙方在本合同履行期间，不得擅自解除担保责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。

10.2第三方的担保责任，有助于提升乙方的信用度，降低甲方的交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约条款和权益保障措施，确保在合同履行过程中，甲方的权益得到充分保障。

11.2甲方的主导地位，有助于维护市场秩序，促进房地产交易的健康发展。

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（中介方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将标的房产出售给乙方，丙方作为中介方，负责促成双方交易并提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房屋产权证号为____________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，实际可居住面积为____________________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币____________________元整（大写：____________________）的价格购买标的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________），作为购房意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________日内，将剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________）支付给甲方。

三、中介服务费用

3.1乙方同意支付丙方中介服务费用人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2中介服务费用应在合同签订之日起____________________日内支付给丙方。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明、房屋质量检验报告等相关文件。

4.2乙方有权在合同签订前对标的房产进行实地考察，以充分了解房屋情况。

4.3乙方有权在合同签订前要求甲方对房屋进行必要的维修和整改。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

5.2若甲方提供的标的房产存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3若甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

六、丙方的责任

6.1丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供标的房产的详细信息，包括但不限于房屋结构、设施、权属状况等。

6.2丙方应负责协调双方在交易过程中的沟通，确保交易的顺利进行。

6.3丙方应在本合同履行期间，对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。