地产代开发合同模板

地产代开发合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产开发事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

二、甲方义务

2.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，向乙方支付项目开发费用_________万元，作为乙方开展项目前期工作的启动资金。

2.2甲方应在本合同签订之日起_________日内，向乙方提供项目用地土地使用权证、规划许可证等相关证件。

2.3甲方应在本合同签订之日起_________日内，协助乙方办理项目用地拆迁、补偿等相关手续。

2.4甲方应在本合同签订之日起_________日内，与乙方签订《项目合作开发协议》，明确双方在项目开发过程中的权利义务。

三、乙方义务

3.1乙方应在本合同签订之日起_________日内，完成项目可行性研究报告的编制，并提交甲方审阅。

3.2乙方应在本合同签订之日起_________日内，根据甲方要求，编制项目规划设计方案，并提交甲方审阅。

3.3乙方应在本合同签订之日起_________日内，协助甲方办理项目用地拆迁、补偿等相关手续。

3.4乙方应在本合同签订之日起_________日内，根据甲方要求，进行项目施工建设，确保项目按期竣工。

四、合作期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_________年。

五、权利义务

5.1甲方有权监督乙方在项目开发过程中的各项工作，确保项目按照合同约定进行。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付项目开发费用，并协助乙方办理相关手续。

5.3双方应遵守国家有关房地产开发的法律法规，确保项目合法合规。

六、违约责任

6.1甲方未按合同约定支付项目开发费用，应向乙方支付违约金_________万元。

6.2乙方未按合同约定完成项目开发工作，应向甲方支付违约金_________万元。

6.3双方因故解除本合同，应提前_________日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地土地使用权证

2.项目规划许可证

3.项目可行性研究报告

4.项目规划设计方案

5.项目合作开发协议

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，提高项目开发效率，特委托第三方（以下简称“第三方”）参与项目开发。为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

二、第三方责任

2.1第三方负责项目前期筹备工作，包括但不限于项目可行性研究、规划设计方案编制等。

2.2第三方应确保项目开发过程中各项手续的合法合规，并承担相应的法律责任。

2.3第三方应按时完成项目开发任务，确保项目按期竣工。

三、甲方权利义务

3.1甲方有权监督第三方在项目开发过程中的各项工作，确保项目按照合同约定进行。

3.2甲方有权要求第三方按照合同约定支付项目开发费用，并协助乙方办理相关手续。

3.3甲方有权根据项目进展情况，调整项目开发方案。

3.4甲方有权对第三方的工作质量进行评估，并提出改进意见。

四、乙方责任

4.1乙方负责项目施工建设，确保项目按期竣工。

4.2乙方应按照甲方要求，进行项目施工建设，确保项目质量符合国家相关标准。

4.3乙方应按时完成项目施工任务，并对施工过程中的质量问题承担相应责任。

五、第三方权益

5.1第三方有权获得项目开发费用，具体金额由甲乙双方协商确定。

5.2第三方有权根据项目进展情况，提出合理化建议。

5.3第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。

六、违约责任

6.1若第三方未按时完成项目开发任务，应向甲方支付违约金_________万元。

6.2若乙方未按期完成项目施工任务，应向甲方支付违约金_________万元。

6.3若甲方未按时支付项目开发费用，应向第三方支付违约金_________万元。

6.4若任何一方违反合同约定，导致项目无法按期完成，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

7.1第三方在项目开发过程中，不得将项目信息泄露给第三方。

7.2第三方不得利用项目信息谋取不正当利益。

7.3第三方不得擅自变更项目开发方案。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地土地使用权证

2.项目规划许可证

3.项目可行性研究报告

4.项目规划设计方案

第三方介入的意义和目的：

1.提高项目开发效率：第三方具备丰富的项目开发经验，能够协助甲方和乙方高效推进项目进程。

2.降低项目风险：第三方在项目开发过程中，能够及时发现并解决潜在风险，保障甲方权益。

3.完善项目管理：第三方作为项目第三方，能够从客观角度对项目进行评估和监督，确保项目质量。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：甲方作为项目投资方，有权对项目开发过程进行监督，确保项目按期完成。

2.提高项目收益：甲方通过主导项目开发，能够更好地把握市场机遇，提高项目收益。

3.稳定合作关系：甲方作为主导方，能够更好地协调各方关系，确保项目顺利实施。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为提升自身在房地产开发领域的竞争力，特引入第三方（以下简称“第三方”）作为项目合作伙伴。为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

二、第三方责任

2.1第三方负责项目整体策划、设计及营销推广工作。

2.2第三方应确保项目设计符合市场趋势，满足消费者需求。

2.3第三方应按时完成项目策划、设计及营销推广任务，确保项目顺利销售。

三、乙方权益义务

3.1乙方有权对第三方提交的项目策划、设计及营销方案进行审核，并提出修改意见。

3.2乙方有权要求第三方根据市场反馈调整项目策略。

3.3乙方有权获取项目销售收益的分成，具体比例由甲乙双方协商确定。

四、甲方责任

4.1甲方负责提供项目用地土地使用权证、规划许可证等相关证件。

4.2甲方负责办理项目用地拆迁、补偿等相关手续。

4.3甲方负责提供项目开发所需的资金支持。

五、第三方权益

5.1第三方有权获得项目策划、设计及营销推广费用，具体金额由甲乙双方协商确定。

5.2第三方有权参与项目销售，并获取相应的销售提成。

5.3第三方有权根据项目进展情况，提出合理化建议。

六、违约责任

6.1若第三方未按时完成项目策划、设计及营销推广任务，应向乙方支付违约金_________万元。

6.2若甲方未按时提供项目用地土地使用权证、规划许可证等相关证件，应向乙方支付违约金_________万元。

6.3若甲方未按时办理项目用地拆迁、补偿等相关手续，应向乙方支付违约金_________万元。

六、限制条款

6.4乙方不得未经第三方同意，擅自更改项目设计或营销方案。

6.5乙方不得将项目信息泄露给第三方以外的第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地土地使用权证

2.项目规划许可证

3.项目可行性研究报告

4.项目规划设计方案

乙方为主导的目的和意义：

1.提升乙方在项目开发中的主导地位：乙方通过引入第三方，能够更好地发挥自身在市场、资源等方面的优势，确保项目顺利推进。

2.保护乙方利益：乙方作为主导方，有权对项目策划、设计及营销推广进行审核，确保项目符合市场预期，从而保障自身利益。

3.提高项目收益