小区服务合同范例

小区服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供小区物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方负责甲方小区的物业管理服务，具体内容包括但不限于：

（1）小区环境卫生维护，包括垃圾清运、绿化养护、道路保洁等；

（2）小区公共设施设备的维护与管理，包括电梯、供水、供电、供暖、供气等；

（3）小区安全保卫，包括门禁管理、巡逻守护、消防监控等；

（4）小区车辆停放管理，包括车辆进出、收费、违停处理等；

（5）小区业主活动组织与协调，包括业主大会、业主委员会等；

（6）其他甲方委托乙方提供的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照甲方小区实际情况，制定物业服务收费标准，经双方协商一致后执行。

3.2甲方应于每月______日前支付当月物业服务费用，支付方式为______。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容；

（2）对乙方提供的服务提出合理意见和建议；

（3）根据实际情况调整物业服务收费标准。

4.2甲方义务：

（1）按约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方开展工作，提供必要的协助；

（3）遵守国家法律法规及小区管理制度。

4.3乙方权利：

（1）根据本合同约定，向甲方收取物业服务费用；

（2）对甲方提出的服务意见和建议进行答复；

（3）在甲方违反本合同约定时，要求甲方改正或承担相应责任。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，全面履行物业服务职责；

（2）保证服务质量，确保小区安全、舒适、和谐；

（3）接受甲方监督，及时处理甲方提出的合理意见和建议。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付______的违约金。

5.2乙方未按约定履行物业服务职责的，应向甲方支付______的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.小区物业服务收费标准

2.小区管理制度

3.乙方物业服务人员名单

4.乙方物业服务车辆清单

5.甲方委托事项清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为某住宅小区的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为专业物业服务公司，丙方（以下简称“丙方”）为第三方增值服务提供商。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供基础物业服务及丙方提供增值服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方负责甲方小区的基础物业管理服务，具体内容包括但不限于：

（1）小区环境卫生维护；

（2）小区公共设施设备的维护与管理；

（3）小区安全保卫；

（4）小区车辆停放管理；

（5）小区业主活动组织与协调。

1.2丙方负责甲方小区的增值服务，具体内容包括但不限于：

（1）社区文化活动组织；

（2）社区团购服务；

（3）社区健康与健身服务。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照甲方小区实际情况，制定物业服务收费标准，经双方协商一致后执行。

3.2丙方增值服务费用由甲方与丙方另行签订合同约定。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行本合同约定的服务内容；

（2）对乙方和丙方提供的服务提出合理意见和建议；

（3）根据实际情况调整物业服务收费标准；

（4）在乙方或丙方违约时，要求乙方或丙方承担相应责任。

4.2甲方义务：

（1）按约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展工作，提供必要的协助；

（3）遵守国家法律法规及小区管理制度。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）根据本合同约定，向甲方收取物业服务费用；

（2）对甲方提出的服务意见和建议进行答复；

（3）在甲方违反本合同约定时，要求甲方改正或承担相应责任。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，全面履行物业服务职责；

（2）保证服务质量，确保小区安全、舒适、和谐；

（3）接受甲方监督，及时处理甲方提出的合理意见和建议。

六、丙方权利义务

6.1丙方权利：

（1）根据本合同约定，向甲方提供增值服务；

（2）对甲方提出的服务意见和建议进行答复；

（3）在甲方违反本合同约定时，要求甲方改正或承担相应责任。

6.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，全面履行增值服务职责；

（2）保证服务质量，满足甲方及业主需求；

（3）接受甲方监督，及时处理甲方提出的合理意见和建议。

七、违约责任

7.1乙方或丙方未按约定履行服务职责的，应向甲方支付______的违约金。

7.2甲方未按约定支付物业服务费用或增值服务费用的，应向乙方或丙方支付______的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方增值服务提供商的介入，旨在丰富小区服务内容，提升业主生活品质，满足甲方多元化的服务需求。同时，丙方的专业性和独立性有助于提高服务质量，降低甲方管理风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定明确的权利义务、违约责任和争议解决机制，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方对乙方和丙方的监督和管理，有助于提高整体服务质量和小区管理水平。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为某商业综合体开发商，乙方（以下简称“乙方”）为专业物业运营管理公司，丙方（以下简称“丙方”）为第三方商业运营机构。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业运营管理及丙方提供商业运营服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方负责甲方商业综合体的物业运营管理服务，具体内容包括但不限于：

（1）综合体环境卫生维护；

（2）公共区域设施设备的维护与管理；

（3）综合体安全保卫；

（4）停车场管理；

（5）综合体日常运营管理。

1.2丙方负责商业综合体的商业运营服务，具体内容包括但不限于：

（1）商场租赁与招商；

（2）节假日促销活动策划与执行；

（3）商业品牌合作与推广。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照商业综合体的实际情况，制定物业运营管理收费标准，经双方协商一致后执行。

3.2丙方商业运营服务费用由甲方与丙方另行签订合同约定。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）根据本合同约定，向甲方收取物业运营管理费用；

（2）对商业综合体的运营管理提出合理意见和建议；

（3）在甲方违反本合同约定时，要求甲方改正或承担相应责任；

（4）对丙方的商业运营服务提出改进建议。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，全面履行物业运营管理职责；

（2）保证物业运营管理水平，确保商业综合体安全、舒适、高效；

（3）接受甲方监督，及时处理甲方提出的合理意见和建议。

五、丙方权利义务

5.1丙方权利：

（1）根据本合同约定，向甲方提供商业运营服务；

（2）对商业综合体的商业运营提出合理意见和建议；

（3）在甲方违反本合同约定时，要求甲方改正或承担相应责任。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，全面履行商业运营服务职责；

（2）保证商业运营服务质量，提升商业综合体商业价值；

（3）接受乙方监督，及时处理乙方提出的合理意见和建议。

六、甲方权利义务

6.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行本合同约定的服务内容；

（2）对乙方和丙方提供的服务提出合理意见和建议；

（3）根据实际情况调整物业运营管理收费标准。

6.2甲方义务：

（1）按约定支付物业运营管理费用；

（2）配合乙方和丙方开展工作，提供必要的协助；

（3）遵守国家法律法规及商业综合体管理制度。

七、违约责任

7.1乙方或丙方未按约定履行服务职责的，应向甲方支付______的违约金。

7.2甲方未按约定支付物业运营管理费用或商业运营服务费用的，应向乙方或丙方支付______的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业运营管理公司，通过本合同的主导地位，确保自身在商业综合体运营管理中的核心地位，保障自身权益不受侵害。同时，乙