新建商品住房合同范例

新建商品住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的商品住房（以下简称“该住房”），现甲方同意将上述住房出售给乙方，乙方同意购买上述住房，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.1甲方同意出售给乙方的住房位于_________（具体地址），房屋所有权证号为_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________。

1.2本合同标的物的价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_________元作为首付款。

（2）尾款：乙方应在办理入住手续前向甲方支付人民币_________元作为尾款。

2.2付款期限：乙方应在合同约定的付款期限内完成付款。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内向乙方交付该住房。

3.2乙方在取得该住房后，有权使用、收益及处分该住房。

四、税费及费用

4.1甲方应负责办理该住房的产权过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付该住房，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_________%。

（2）如甲方提供的该住房存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。

（2）如乙方擅自变更房屋用途，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期内，如任何一方有违约行为，另一方有权解除本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.其他相关文件

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的商品住房（以下简称“该住房”），丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。现甲方同意将上述住房出售给乙方，乙方同意购买上述住房，丙方同意承担相应的担保责任。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.1甲方同意出售给乙方的住房位于_________（具体地址），房屋所有权证号为_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________。

1.2本合同标的物的价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_________元作为首付款。

（2）尾款：乙方应在办理入住手续前向甲方支付人民币_________元作为尾款。

2.2付款期限：乙方应在合同约定的付款期限内完成付款。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方在合同签订后，及时支付首付款，并确保尾款在规定期限内到位。

3.2甲方有权要求丙方在合同履行过程中，履行担保义务，确保乙方的付款义务得到履行。

3.3甲方有权要求丙方在本合同约定的担保范围内，承担相应的法律责任。

四、丙方责权利

4.1丙方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务，确保乙方的付款义务得到履行。

4.2丙方有权要求乙方在合同履行过程中，及时、足额支付购房款。

4.3丙方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追究乙方的违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。

5.2乙方擅自变更房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的法律责任。

5.3乙方在合同履行过程中，如发生任何违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期内，如任何一方有违约行为，另一方有权解除本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.丙方担保承诺书复印件

4.其他相关文件

本合同的签订，引入了第三方担保主体，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。甲方作为主导方，在合同中享有多项权益保障措施，包括要求乙方及时支付购房款、要求丙方履行担保义务等。同时，乙方在合同中承担了严格的违约责任和限制条款，以确保甲方利益最大化。第三方丙方的介入，增加了合同的法律效力，为甲方提供了更加坚实的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

甲方（出租人）：

丁方（担保方）：

鉴于乙方有意承租甲方位于_________（具体地址）的商品住房（以下简称“该住房”），丁方作为担保方，同意为乙方的承租行为提供担保。现乙方同意租赁上述住房，甲方同意出租上述住房，丁方同意承担相应的担保责任。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及租金

1.1甲方同意出租给乙方的住房位于_________（具体地址），房屋所有权证号为_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________。

1.2本合同约定的租金为人民币_________元/月（大写：_________元整）。

二、租赁期限及租金支付

2.1本合同租赁期限为_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为_________。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方保证该住房符合租赁条件，不存在影响居住安全的隐患。

3.2乙方有权在租赁期限内，合理使用该住房，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

四、丁方责权利

4.1丁方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务，确保乙方的租金支付义务得到履行。

4.2丁方有权要求乙方在租赁期限内，及时、足额支付租金。

4.3丁方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追究乙方的违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间提供符合租赁条件的住房，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

5.2甲方不得擅自提高租金或缩短租赁期限，否则乙方有权解除合同。

5.3甲方在租赁期内，不得随意进入乙方居住的住房，除非事先得到乙方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期内，如任何一方有违约行为，另一方有权解除本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同备案证明复印件

3.丁方担保承诺书复印件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同明确乙方的权利和利益，确保乙方在租赁过程中的合法权益不受侵害。乙方有权要求甲方提供符合约定的住房，