写字楼维修保养合同范例

写字楼维修保养合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有一栋位于__________的写字楼，现因写字楼年久失修，为确保其正常使用及员工生活安全，甲方与乙方经友好协商，达成如下维修保养协议：

一、维修保养范围

1.1乙方负责对甲方写字楼进行全面检查，根据检查结果制定维修保养计划；

1.2乙方负责对甲方写字楼内的设施设备进行维修保养，包括但不限于电梯、空调、消防、照明、给排水、强弱电系统等；

1.3乙方负责对甲方写字楼的外墙、屋顶、地面、门窗等进行维修保养；

1.4乙方负责对甲方写字楼的绿化、保洁、安防等进行维护。

二、维修保养期限

2.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.2乙方应在合同期限内完成维修保养工作，确保甲方写字楼正常运行。

三、维修保养费用

3.1乙方根据维修保养范围及实际工作量，向甲方收取维修保养费用；

3.2维修保养费用按月支付，甲方应在每月____日前支付乙方上月维修保养费用；

3.3如遇突发性维修保养，乙方应及时通知甲方，经甲方确认后，甲方应在____小时内支付相应费用。

四、维修保养责任

4.1乙方应按照国家标准和行业规范，对甲方写字楼进行维修保养；

4.2乙方在维修保养过程中，如因自身原因导致甲方写字楼损坏，乙方应承担相应责任；

4.3乙方应确保维修保养工作不影响甲方写字楼正常使用。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务；

5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及其履行过程中的商业秘密。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.维修保养项目清单；

2.甲方写字楼设施设备清单；

3.乙方资质证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有一栋位于__________的写字楼，为确保其正常使用及员工生活安全，甲方委托乙方进行维修保养工作，并引入丙方作为专业第三方监理机构，对维修保养工作进行全程监督与评估。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下维修保养协议：

一、维修保养范围与责任

1.1乙方负责对甲方写字楼进行全面检查，根据检查结果制定维修保养计划，并负责实施；

1.2乙方负责对甲方写字楼内的设施设备进行维修保养，包括但不限于电梯、空调、消防、照明、给排水、强弱电系统等；

1.3乙方负责对甲方写字楼的外墙、屋顶、地面、门窗等进行维修保养；

1.4乙方负责对甲方写字楼的绿化、保洁、安防等进行维护；

1.5丙方负责对乙方的维修保养工作进行全程监督与评估，确保维修保养质量符合国家标准和甲方要求。

二、维修保养期限与费用

2.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.2乙方根据维修保养范围及实际工作量，向甲方收取维修保养费用；

2.3维修保养费用按月支付，甲方应在每月____日前支付乙方上月维修保养费用；

2.4丙方对维修保养费用的合理性进行审核，如发现不合理费用，有权要求乙方进行调整。

三、甲方的权益与权利

3.1甲方有权要求乙方在规定时间内完成维修保养工作，确保写字楼正常运行；

3.2甲方有权要求丙方对维修保养工作进行监督，确保维修保养质量；

3.3甲方有权要求乙方对维修保养过程中出现的问题进行及时整改；

3.4甲方有权要求乙方在维修保养结束后提供完整的维修保养报告；

3.5甲方有权要求乙方在合同期内保持电话畅通，确保及时沟通。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方应按照国家标准和行业规范，对甲方写字楼进行维修保养；

4.2乙方应确保维修保养工作不影响甲方写字楼正常使用；

4.3乙方应按照合同约定的时间和质量完成维修保养工作；

4.4乙方应配合丙方的监督与评估工作；

4.5乙方应承担因自身原因造成的维修保养质量问题，并承担相应责任。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方负责对乙方的维修保养工作进行全程监督与评估，确保维修保养质量；

5.2丙方有权要求乙方对维修保养过程中出现的问题进行整改；

5.3丙方有权要求乙方提供维修保养相关资料，以供审核；

5.4丙方有权对维修保养费用进行合理性审核。

六、违约责任与限制条款

6.1如乙方未能在规定时间内完成维修保养工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；

6.2如乙方在维修保养过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方承担维修费用，并承担相应责任；

6.3如丙方发现乙方存在重大违约行为，有权要求甲方解除合同，并追究乙方责任；

6.4乙方在维修保养过程中，如违反相关法律法规，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在提高维修保养工作的专业性和公正性，确保甲方权益得到充分保障。甲方作为合同主导方，通过引入丙方，强化了对维修保养过程的监督，提高了维修保养质量，保障了写字楼的正常运行。同时，甲方通过明确的权益和权利条款，确保了自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业的设施设备维护公司，拥有丰富的维修保养经验和技术力量，甲方委托乙方对其位于__________的写字楼进行设施设备维修保养服务。为保障乙方权益，同时引入丙方作为第三方监理机构，对维修保养工作进行监督，特此签订如下合同：

一、维修保养范围与责任

1.1乙方负责对甲方写字楼内的电梯、空调、消防、照明、给排水、强弱电系统等设施设备进行全面检查，制定维修保养计划并实施；

1.2乙方负责对甲方写字楼的外墙、屋顶、地面、门窗等进行日常维护和定期保养；

1.3丙方负责对乙方的维修保养工作进行全程监督，确保维修保养质量符合相关标准和甲方要求。

二、维修保养期限与费用

2.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.2乙方根据维修保养范围及工作量，向甲方收取维修保养费用；

2.3维修保养费用按月支付，甲方应在每月____日前支付乙方上月维修保养费用；

2.4丙方对维修保养费用的合理性进行审核，确保费用合理。

三、乙方的权益与权利

3.1乙方有权要求甲方在规定时间内支付维修保养费用；

3.2乙方有权要求甲方提供必要的维修保养所需材料和工具；

3.3乙方有权要求甲方在维修保养期间提供必要的协助，如临时停用设施设备等；

3.4乙方有权对维修保养过程中出现的问题提出解决方案，并要求甲方予以批准；

3.5乙方有权在维修保养完成后，要求甲方进行验收并支付尾款。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方负责对乙方的维修保养工作进行全程监督，确保维修保养质量；

4.2丙方有权要求乙方对维修保养过程中出现的问题进行整改；

4.3丙方有权要求乙方提供维修保养相关资料，以供审核；

4.4丙方有权对维修保养费用进行合理性审核。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照合同约定的时间支付维修保养费用；

5.2甲方应提供必要的维修保养所需材料和工具；

5.3甲方应在乙方提出维修保养需求时，提供必要的协助；

5.4甲方应在乙方完成维修保养工作后，对维修保养成果进行验收。

六、违约责任与限制条款

6.1如甲方未能在规定时间内支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养工作，并要求甲方支付滞纳金；

6.2如甲方未提供必要的维修保养所需材料和工具，乙方有权要求甲方补齐，并有权延长维修保养期限；

6.3如甲方未提供必要的协助，乙方有权要求甲方予以补正，并有权延长维修保养期限；

6.4如甲方对乙方的维修保养成果不满意，应在乙方提出整改方案后____日内提出，逾期视为验收合格；

6.5如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同明确自身的权益和权利，确保在维修保养过程中能够获得合理的报酬和必要的支持，同时保障维修保养服