普通房屋按揭购买合同范例

普通房屋按揭购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方愿意购买该标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1甲方同意出售标的房屋给乙方，乙方同意购买标的房屋。

1.2标的房屋位于__________________________，面积为__________________________平方米，结构为__________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方支付房屋价格的方式如下：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

（2）按揭贷款：乙方应在合同签订之日起__________________________日内，向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________），贷款期限为__________________________年。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在__________________________前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应按照房屋的使用性质进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

（2）甲方未按照约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付房屋价款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

（2）乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3附件：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）按揭贷款合同；

（4）其他双方约定的文件。

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方愿意购买该标的房屋，丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1甲方同意出售标的房屋给乙方，乙方同意购买标的房屋。

1.2标的房屋位于__________________________，面积为__________________________平方米，结构为__________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方支付房屋价格的方式如下：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

（2）按揭贷款：乙方应在合同签订之日起__________________________日内，向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________），贷款期限为__________________________年。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的按揭贷款提供全额担保，担保期限与贷款期限相同。

3.2丙方应在贷款合同签订之日起__________________________日内，向银行提供担保函，明确其担保责任。

3.3如乙方违约，导致贷款无法偿还，丙方应承担相应的法律责任。

四、甲方权益保护

4.1甲方有权要求乙方在合同签订后立即支付首付款，并按约定的贷款期限偿还贷款。

4.2甲方有权在合同履行期间，对标的房屋进行合理检查，确保房屋的使用状况符合合同约定。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供必要的房屋维修和保养费用。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付首付款或按揭贷款，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

5.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此产生的损失。

5.3乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按合同约定偿还贷款，并有权向乙方追偿逾期利息。

6.2丙方有权在贷款违约时，向甲方要求履行担保责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1如甲方在合同履行过程中发现乙方存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同。

8.2如丙方在担保期间发现乙方存在违约行为，丙方有权解除担保协议。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、总结

9.1第三方丙方的介入，旨在为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。

9.2甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了对标的房屋的控制权，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低了合同履行的风险。

9.3本合同通过明确各方权利与义务，旨在确保合同的有效履行，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），且丙方愿意为乙方的按揭贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1甲方同意出售标的房屋给乙方，乙方同意购买标的房屋。

1.2标的房屋位于__________________________，面积为__________________________平方米，结构为__________________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方支付房屋价格的方式如下：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

（2）按揭贷款：乙方应在合同签订之日起__________________________日内，向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________），贷款期限为__________________________年。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的按揭贷款提供全额担保，担保期限与贷款期限相同。

3.2丙方应在贷款合同签订之日起__________________________日内，向银行提供担保函，明确其担保责任。

3.3丙方在担保期间，乙方如违约，丙方有义务按照担保协议履行担保责任。

四、乙方权益保护

4.1乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定时间交付标的房屋。

4.2乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

4.3乙方有权在按揭贷款期间，根据自身经济状况调整还款计划。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

5.2甲方如未按照约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

5.3甲方不得限制乙方的合理使用权利，否则应承担相应的法律责任。

六、丙方权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按合同约定偿还贷款，并有权向乙方追偿逾期利息。

6.2丙方有权在贷款违约时，向甲方要求履行担保责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1如甲方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同。

8.2如丙方在担保期间发现甲方存在违约行为，丙方有权解除担保协议