未交房物业合同范例

未交房物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有一处位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方作为物业服务企业，愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，就甲方委托乙方对该房产进行物业管理的相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定乙方为甲方提供物业管理的范围包括但不限于以下事项：

（1）对物业管理区域内公共区域进行清扫、保洁、绿化、养护、维修等日常管理；

（2）对物业管理区域内消防、安防、监控等设施设备进行维护和管理；

（3）对物业管理区域内公共设施设备进行维修、保养；

（4）对物业管理区域内车辆进行停放、管理；

（5）对物业管理区域内居民进行物业服务咨询、投诉处理等；

（6）根据法律法规和物业管理相关标准，制定物业管理规章制度，对物业管理区域内的居民进行宣传教育。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修、保养费用；

（3）绿化、保洁、安保等费用；

（4）法律法规规定的其他费用。

2.3物业管理费用按月收取，甲方应在每月前五日内向乙方支付当月物业管理费用。

三、物业管理责任

3.1乙方应按照本合同的约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内公共秩序和安全。

3.2乙方应按照国家法律法规、物业管理相关标准和约定，制定物业管理规章制度，保障甲方和其他业主的合法权益。

3.3乙方应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行巡查、维修、保养，确保设施设备正常运行。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

5.2乙方未履行物业管理职责，造成甲方或其他业主损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规章制度；

2.物业服务收费标准；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有一处位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方作为物业服务企业，愿意为甲方提供物业服务，丙方作为第三方专业机构，将为乙方提供技术支持与咨询服务，双方经友好协商，就甲方委托乙方对该房产进行物业管理的相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及责任

1.1乙方负责对物业管理区域内公共区域进行清扫、保洁、绿化、养护、维修等日常管理，确保物业管理区域内公共秩序和安全。

1.2丙方提供技术支持与咨询服务，协助乙方提升物业管理水平，优化服务质量。

1.3甲方有权要求乙方和丙方就物业管理事项进行定期沟通，确保各方责任明确。

二、物业管理费用及支付

2.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修、保养费用；

（3）绿化、保洁、安保等费用；

（4）法律法规规定的其他费用。

2.3物业管理费用按月收取，甲方应在每月前五日内向乙方支付当月物业管理费用。

三、甲方的权益及责任

3.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同的约定，提供高质量的物业管理服务。

3.2甲方有权监督乙方和丙方的服务质量，对不符合要求的，甲方有权要求乙方和丙方进行整改。

3.3甲方有权要求乙方和丙方在物业管理过程中，保护甲方及其他业主的合法权益。

3.4甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和资料。

四、丙方的责权利

4.1丙方负责为乙方提供技术支持与咨询服务，协助乙方提升物业管理水平。

4.2丙方有权要求乙方提供必要的信息和资料，以完成技术支持与咨询服务。

4.3丙方有权根据合同约定，对乙方的工作进行监督和评估。

五、乙方的责任及限制条款

5.1乙方应严格按照本合同的约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内公共秩序和安全。

5.2乙方在物业管理过程中，如因自身原因导致甲方或其他业主权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

5.3乙方不得擅自改变物业管理区域内公共设施的用途，如需改变，应经甲方同意。

5.4乙方不得将物业管理权转让或委托给其他单位或个人。

六、违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金。

6.2乙方未履行物业管理职责，造成甲方或其他业主损失的，应承担相应的法律责任。

6.3丙方未履行技术支持与咨询服务义务，导致乙方物业管理水平下降，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于提升物业管理水平，优化服务质量，确保甲方权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理区域内公共秩序和安全，维护甲方及其他业主的合法权益，同时为甲方提供优质的物业管理服务。

附件：

1.物业管理规章制度；

2.物业服务收费标准；

3.第三方技术支持与咨询服务协议；

4.其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拟开发建设一处位于__________的住宅小区（以下简称“该小区”），乙方作为开发建设单位，负责该小区的开发建设工作，丙方作为第三方专业咨询机构，将为乙方提供项目咨询及管理服务，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行该小区开发建设的相关事宜，达成如下协议：

一、开发建设范围及责任

1.1乙方负责该小区的土地平整、基础建设、房屋建设、配套设施建设等开发建设工作。

1.2丙方提供项目咨询及管理服务，包括但不限于项目规划、设计优化、成本控制、进度管理等。

1.3甲方有权要求乙方和丙方就项目开发建设事项进行定期沟通，确保项目顺利进行。

二、开发建设费用及支付

2.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付开发建设费用。

2.2开发建设费用包括但不限于以下内容：

（1）土地费用；

（2）基础建设费用；

（3）房屋建设费用；

（4）配套设施建设费用；

（5）法律法规规定的其他费用。

2.3开发建设费用按工程进度分期支付，甲方应在约定的时间内向乙方支付相应款项。

三、乙方的权益及责任

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付开发建设费用，并确保工程顺利进行。

3.2乙方有权要求丙方提供专业、及时的项目咨询及管理服务，以保障项目质量和进度。

3.3乙方有权对丙方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量满足项目需求。

四、丙方的责权利

4.1丙方负责为乙方提供项目咨询及管理服务，协助乙方优化项目设计、控制成本、确保进度。

4.2丙方有权要求乙方提供必要的信息和资料，以完成项目咨询及管理服务。

4.3丙方有权根据合同约定，对乙方的项目开发建设进行监督和评估。

五、甲方的责任及限制条款

5.1甲方应按照合同约定，及时支付开发建设费用，不得无故拖延或拖欠。

5.2甲方不得要求乙方违反法律法规进行开发建设，不得强迫乙方降低工程质量或进度。

5.3甲方不得干预丙方独立行使专业咨询及管理服务，不得要求丙方偏袒甲方利益。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定支付开发建设费用的，应向乙方支付滞纳金。

6.2甲方违反法律法规或合同约定，导致项目开发建设受阻或受损，甲方应承担相应的法律责任。

6.3丙方未履行项目咨询及管理服务义务，导致项目开发建设受阻或受损，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同