张家口前期物业合同范例

张家口前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拟在张家口地区开发房地产项目，乙方愿意为甲方提供前期物业管理服务，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行前期物业管理事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________________________

2.项目地址：__________________________

3.项目类型：__________________________

4.项目规模：__________________________

5.项目开发商：__________________________

二、物业管理范围

1.乙方负责本项目的物业管理工作，包括但不限于：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、消防、安全、秩序等各项管理工作；

（2）业主入住、装修、搬家、缴费等日常服务；

（3）物业设施设备的维修、保养及更新；

（4）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（5）物业管理区域内各项活动的组织与实施；

（6）物业管理区域内突发事件的处理；

（7）其他乙方认为应由乙方负责的物业管理事项。

2.甲方应配合乙方完成物业管理范围内的各项工作，并提供必要的支持与协助。

三、物业管理费用

1.物业管理费用按以下标准收取：

（1）物业费：__________________________（元/平方米·月）；

（2）车位费：__________________________（元/月）；

（3）其他费用：__________________________。

2.物业管理费用由甲方按月支付给乙方，具体支付方式如下：

（1）支付时间：每月____日前；

（2）支付方式：__________________________。

四、双方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）对乙方提供的前期物业管理服务进行监督；

（2）要求乙方按照合同约定履行物业管理职责；

（3）对乙方违反合同约定的事项提出整改要求；

（4）在合同期满后，有权选择续签或更换物业管理公司。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方完成物业管理范围内的各项工作；

（3）对乙方在工作中遇到的问题给予支持与协助；

（4）遵守国家有关物业管理法律法规，维护物业管理区域内的公共秩序。

3.乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）对甲方违反合同约定的事项提出整改要求；

（3）在合同期满后，有权选择续签或不再续签合同。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定履行物业管理职责；

（2）确保物业管理区域内各项设施设备的安全、正常运行；

（3）定期向甲方汇报物业管理情况；

（4）遵守国家有关物业管理法律法规，维护物业管理区域内的公共秩序。

五、合同期限

1.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。

六、违约责任

1.甲方违反合同约定，未按期支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

2.乙方违反合同约定，未按期完成物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

3.双方因故解除合同的，应提前____天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方资质证书复印件；

3.项目规划许可证复印件；

4.项目建设许可证复印件；

5.项目竣工验收报告复印件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拟在张家口地区开发房地产项目，乙方愿意为甲方提供前期物业管理服务，丙方作为第三方专业机构，将提供技术支持和咨询服务。为明确各方权利义务，确保项目顺利进行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________________________

2.项目地址：__________________________

3.项目类型：__________________________

4.项目规模：__________________________

5.项目开发商：__________________________

二、丙方职责与权利

1.丙方职责：

（1）为甲方提供项目前期物业管理技术支持；

（2）协助乙方制定物业管理方案，确保方案符合国家相关法律法规及行业标准；

（3）对乙方前期物业管理服务进行监督、检查和评估；

（4）提供物业管理咨询服务，协助甲方解决物业管理过程中遇到的问题。

2.丙方权利：

（1）收取丙方提供技术支持和咨询服务费用；

（2）对乙方违反合同约定的事项提出整改要求；

（3）在合同期满后，有权选择续签或不再续签合同。

三、乙方职责与权利

1.乙方职责：

（1）按照合同约定履行物业管理职责；

（2）确保物业管理区域内各项设施设备的安全、正常运行；

（3）定期向甲方汇报物业管理情况；

（4）遵守国家有关物业管理法律法规，维护物业管理区域内的公共秩序。

2.乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）在合同期满后，有权选择续签或不再续签合同。

四、甲方权益与义务

1.甲方权益：

（1）对丙方提供的技术支持和咨询服务进行监督、检查和评估；

（2）对乙方提供的前期物业管理服务进行监督、检查和评估；

（3）在合同期满后，有权选择续签或更换乙方；

（4）在合同期内，如发现乙方存在重大违约行为，有权解除合同。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方完成物业管理范围内的各项工作；

（3）遵守国家有关物业管理法律法规，维护物业管理区域内的公共秩序。

五、违约责任

1.乙方违反合同约定，未按期完成物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除合同。

2.丙方违反合同约定，未按期提供技术支持和咨询服务，甲方有权要求丙方承担相应的责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除合同。

六、合同期限

1.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期满后，经三方协商一致，可续签合同。

七、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方资质证书复印件；

3.丙方资质证书复印件；

4.项目规划许可证复印件；

5.项目建设许可证复印件；

6.项目竣工验收报告复印件。

结尾：

本协议的签订，旨在明确各方在项目前期物业管理过程中的权利义务，确保项目顺利进行。第三方丙方的介入，旨在为甲方提供技术支持和咨询服务，确保乙方提供的前期物业管理服务符合国家相关法律法规及行业标准。甲方作为主导方，通过加强对乙方和丙方的监督和管理，保障自身权益，确保项目成功。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方拟在张家口地区承接一项房地产项目的施工任务，甲方作为项目业主，丙方作为第三方监理机构，将对乙方施工过程进行全程监理。为明确各方权利义务，保障施工质量与进度，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________________________

2.项目地址：__________________________

3.项目类型：__________________________

4.项目规模：__________________________

5.项目业主：__________________________

二、丙方职责与权利

1.丙方职责：

（1）对乙方施工过程进行全程监理，确保施工质量符合国家相关标准和规范；

（2）监督乙方遵守施工合同约定，确保施工进度；

（3）对施工过程中出现的问题提出整改意见，确保项目顺利进行；

（4）对乙方施工过程中的安全、环保等方面进行监管。

2.丙方权利：

（1）收取丙方提供监理服务费用；

（2）对乙方施工过程中出现的问题有权要求整改；

（3）在合同期满后，有权选择续签或不再续签合同。

三、乙方职责与权利

1.乙方职责：

（1）按照施工合同约定，完成项目施工任务；

（2）确保施工质量符合国家相关标准和规范；

（3）遵守施工合同约定，按期完成施工进度；

（4）在施工过程中确保安全、环保。

2.乙方权利：

（1）在施工过程中，对丙方的监理工作提出合理意见；

（2）在合同期满后，有权选择续签或不再续签合同；

（3）因丙方监理原因导致施工进度延误或成本增加，乙方有权要求相应赔偿。

四、甲方权益与义务

1.甲方权益：

（1）对丙方提供的监理服务进行监督，确保监理质量；

（2）在合同期满后，有权选择续签或更换丙方；

（3）在施工过程中，对乙方施工质量进行监督，确保项目质量。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付施工款项；

（2）为乙方提供必要的施工条件，如场地、材料等；

（3）遵守国家有关施工法律法规，确保项目顺利进行。

五、违约责任

1.乙方违反合同约定，未按期完成施工任务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应责任。

2.丙方违反合同约定，未按期完成监理任务或监理不力的，甲方有权要求丙方支付违约金，并承担相应责任。

六、合同期限

1.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期满后，经三方协商一致，可续签合同。

七、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一