房租债权转让合同范例

房租债权转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方将其位于__________的房屋（以下简称“房屋”）租赁债权转让给乙方事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、租赁债权转让

1.1甲方同意将其与__________（以下简称“原承租方”）签订的房屋租赁合同中，关于甲方对原承租方享有的租赁债权（以下简称“租赁债权”）转让给乙方。

1.2本合同生效后，乙方即成为原租赁合同中租赁债权的新债权人，享有原租赁合同中甲方对原承租方所享有的全部权利，并承担相应的义务。

二、租赁债权转让范围

2.1本合同中转让的租赁债权包括但不限于原承租方在租赁期间内应向甲方支付的租金、押金、违约金等。

2.2乙方在受让租赁债权后，有权向原承租方追索上述租赁债权范围内的所有款项。

三、租赁债权转让费用

3.1乙方同意在受让租赁债权的同时，向甲方支付转让费用__________元（大写：人民币__________元整）。

3.2上述转让费用系乙方自愿支付，甲方不得以任何理由要求乙方支付其他费用。

四、租赁债权转让手续

4.1本合同生效后，甲方应在五个工作日内将租赁债权转让事宜通知原承租方，并协助乙方办理相关手续。

4.2乙方应在收到租赁债权转让通知后，在十个工作日内与原承租方签订补充协议，明确租赁债权转让事宜。

五、租赁债权转让的效力

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

5.2本合同生效后，原承租方与甲方之间的租赁合同关系终止，原承租方应向乙方履行租赁合同约定的各项义务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.原租赁合同

2.甲方与原承租方签订的补充协议

3.乙方与原承租方签订的补充协议

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就甲方将其位于__________的房屋（以下简称“房屋”）租赁债权转让给乙方，并要求丙方作为担保方，共同保障甲方权益事宜，经三方协商一致，达成如下协议：

一、租赁债权转让

1.1甲方同意将其与__________（以下简称“原承租方”）签订的房屋租赁合同中，关于甲方对原承租方享有的租赁债权（以下简称“租赁债权”）转让给乙方。

1.2本合同生效后，乙方即成为原租赁合同中租赁债权的新债权人，享有原租赁合同中甲方对原承租方所享有的全部权利，并承担相应的义务。

二、丙方担保责任

2.1丙方作为担保方，同意在本合同项下对乙方承担连带担保责任，保障甲方租赁债权的实现。

2.2丙方担保责任包括但不限于原承租方在租赁期间内应向甲方支付的租金、押金、违约金等。

2.3丙方在履行担保责任期间，享有以下权利：

（1）要求甲方按照本合同约定支付租金；

（2）要求甲方提供必要的协助，包括但不限于向丙方提供原承租方的相关资料；

（3）在乙方违约时，有权直接向原承租方追索相关款项。

三、甲方的权益保障

3.1甲方在租赁债权转让过程中，享有以下权益：

（1）甲方在租赁债权转让过程中，有权要求乙方支付转让费用；

（2）甲方有权监督丙方履行担保责任；

（3）甲方有权要求乙方及时向其支付租金及押金；

（4）甲方有权要求丙方在履行担保责任时，及时提供必要的协助。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方在受让租赁债权后，应履行以下责任与义务：

（1）按照本合同约定向甲方支付转让费用；

（2）按照原租赁合同约定向原承租方支付租金；

（3）在原承租方违约时，有权要求丙方履行担保责任；

（4）在丙方履行担保责任后，有权向原承租方追索相关款项。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按照本合同约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2若乙方未按照原租赁合同约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在受让租赁债权后，未经甲方同意，不得转让或抵押租赁债权。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方租赁债权的实现。

2.降低交易风险：丙方的介入，降低了乙方违约风险，保障了甲方利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方权益：甲方在合同中享有优先权，确保其在租赁债权转让过程中的权益得到保障。

2.降低交易成本：甲方主导本合同，有利于降低交易成本，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）就甲方将其位于__________的房屋租赁权转让给乙方，并要求丁方作为中介方，协助乙方完成租赁交易事宜，经三方协商一致，达成如下协议：

一、租赁权转让

1.1甲方同意将其位于__________的房屋租赁权转让给乙方，乙方同意接受甲方的房屋租赁权。

1.2本合同生效后，乙方即成为房屋租赁合同的新承租人，享有原租赁合同中承租人享有的全部权利，并承担相应的义务。

二、丁方中介服务

2.1丁方作为中介方，同意协助乙方与甲方完成房屋租赁权的转让事宜。

2.2丁方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）收取中介服务费用；

（2）监督合同双方履行合同义务；

（3）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。

三、乙方的权益保障

3.1乙方在租赁权转让过程中，享有以下权益：

（1）在合同生效后，乙方有权要求甲方按照原租赁合同约定提供房屋；

（2）乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题或租赁权瑕疵而产生的责任；

（3）乙方有权在合同约定的期限内，根据房屋使用情况，要求甲方进行必要的修缮；

（4）乙方有权在合同期满后，根据市场行情，要求甲方同意续租或提供合理的补偿。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方在受让租赁权后，应履行以下责任与义务：

（1）按照本合同约定支付中介服务费用；

（2）按照原租赁合同约定支付租金；

（3）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（4）在合同约定的期限内，对房屋进行必要的使用和维护。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按照原租赁合同约定提供房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若甲方在房屋存在质量问题或租赁权瑕疵时未予告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的责任。

5.3甲方在合同履行过程中，不得擅自提高租金或解除租赁合同，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.4甲方不得未经乙方同意，将房屋转租或以其他方式处置房屋。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和