商品楼购房合同范例

商品楼购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（买受人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商品楼（以下简称“标的物”）的所有权，并愿意将该标的物出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.1标的物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2标的物用途为________________________，土地性质为________________________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）甲方保证标的物所有权清晰，无任何争议，且不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

（2）甲方应按照本合同的约定，将标的物的所有权及土地使用权转让给乙方。

（3）甲方应配合乙方办理标的物的过户手续，并承担相应的税费。

2.2乙方权利和义务：

（1）乙方按照本合同的约定支付购房款。

（2）乙方在取得标的物的所有权及土地使用权后，应依法使用标的物。

（3）乙方应遵守标的物所在地的相关法律法规，不得擅自改变标的物的用途。

第三条购房款

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币________________________元。

3.2乙方应在标的物交付之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币________________________元。

3.3乙方应在办理完毕标的物过户手续后__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币________________________元。

3.4乙方应在本合同约定的付款期限届满前，将购房款足额支付至甲方指定的账户。

第四条标的物交付

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的所有权及土地使用权转让给乙方。

4.2甲方应在标的物交付之日起__________个工作日内，向乙方提供标的物的相关产权证明文件。

4.3标的物的交付地点为________________________。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

5.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.标的物的土地使用权证书

2.标的物的产权证明文件

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（买受人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商品楼（以下简称“标的物”）的所有权，并愿意将该标的物出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方作为担保人，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.1标的物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2标的物用途为________________________，土地性质为________________________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）甲方保证标的物所有权清晰，无任何争议，且不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

（2）甲方应按照本合同的约定，将标的物的所有权及土地使用权转让给乙方。

（3）甲方应配合乙方办理标的物的过户手续，并承担相应的税费。

2.2乙方权利和义务：

（1）乙方按照本合同的约定支付购房款。

（2）乙方在取得标的物的所有权及土地使用权后，应依法使用标的物。

（3）乙方应遵守标的物所在地的相关法律法规，不得擅自改变标的物的用途。

2.3丙方权利和义务：

（1）丙方同意在本合同约定的期限内，对乙方的付款义务提供担保。

（2）丙方应在乙方违约时，按照本合同的约定承担相应的担保责任。

（3）丙方有权要求乙方按照本合同的约定履行付款义务。

第三条购房款

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币________________________元。

3.2乙方应在标的物交付之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币________________________元。

3.3乙方应在办理完毕标的物过户手续后__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币________________________元。

3.4乙方应在本合同约定的付款期限届满前，将购房款足额支付至甲方指定的账户。

第四条标的物交付

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的所有权及土地使用权转让给乙方。

4.2甲方应在标的物交付之日起__________个工作日内，向乙方提供标的物的相关产权证明文件。

4.3标的物的交付地点为________________________。

第五条违约责任

5.1如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2如甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物市场价值损失的__________%。

5.3如丙方未按本合同的约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.标的物的土地使用权证书

2.标的物的产权证明文件

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人介入，旨在为乙方的付款义务提供保障，确保甲方在交易中能够及时收到款项，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，主导本次交易，旨在保障自身权益，确保标的物能够按照约定顺利出售，并按时收到购房款。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地控制交易过程，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（买受人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商品楼（以下简称“标的物”）的所有权，并愿意将该标的物出售给乙方，为保障乙方的权益，丙方同意为甲方的履约行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.1标的物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2标的物用途为________________________，土地性质为________________________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）甲方保证标的物所有权清晰，无任何争议，且不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

（2）甲方应按照本合同的约定，将标的物的所有权及土地使用权转让给乙方。

（3）甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供标的物的相关产权证明文件。

2.2乙方权利和义务：

（1）乙方按照本合同的约定支付购房款。

（2）乙方在取得标的物的所有权及土地使用权后，应依法使用标的物。

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成标的物的交付。

2.3丙方权利和义务：

（1）丙方同意在本合同约定的期限内，对甲方的履约行为提供担保。

（2）丙方应在甲方违约时，按照本合同的约定承担相应的担保责任。

（3）丙方有权要求甲方按照本合同的约定履行交付标的物的义务。

第三条购房款

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币________________________元。

3.2乙方应在标的物交付之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币________________________元。

3.3乙方应在办理完毕标的物过户手续后__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币________________________元。

3.4乙方应在本合同约定的付款期限届满前，将购房款足额支付至甲方指定的账户。

第四条标的物交付

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的所有权及土地使用权转让给乙方。

4.2甲方应在标的物交付之日起__________个工作日内，向乙方提供标的物的相关产权证明文件。

4.3标的物的交付地点为________________________。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物市场价值损失的__________%。

5.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3如丙方未按本合同的约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.标的物的土地使用权证