买房时正式合同范例

买房时正式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的房产，该房产位于_________________________，具体地址为_________________________。

2.双方经友好协商，就房产买卖事宜达成一致，特订立本合同。

3.为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、房产基本情况

1.房产名称：_________________________

2.房产证号：_________________________

3.建筑面积：_________________________平方米

4.房屋结构：_________________________

5.房产产权性质：_________________________

6.房产用途：_________________________

7.房产现状：_________________________

二、买卖双方的权利和义务

1.买方的权利和义务

（1）买方有权要求卖方按照本合同约定交付房产。

（2）买方在交付房产后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

（3）买方应按照本合同约定支付购房款。

2.卖方的权利和义务

（1）卖方应按照本合同约定交付房产。

（2）卖方在交付房产后，不得再向买方主张任何权利。

（3）卖方应保证房产所有权无瑕疵，并承担相应的法律责任。

三、购房款支付方式

1.买方应在本合同签订之日起_________________________日内，向卖方支付首付款，金额为人民币_________________________元。

2.买方应在本合同签订之日起_________________________日内，向卖方支付剩余购房款，金额为人民币_________________________元。

3.购房款支付方式：_________________________

四、交付房产的时间及方式

1.卖方应在本合同签订之日起_________________________日内，将房产交付给买方。

2.房产交付方式：_________________________

五、税费承担

1.买方应承担本合同签订后产生的所有税费。

2.卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相应的费用。

六、违约责任

1.买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的_________________________%。

2.卖方未按本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的_________________________%。

3.双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行违约责任的。

2.解除合同后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖法院：_________________________

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.双方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（买方）：_________________________

签字（或盖章）：_________________________

日期：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

签字（或盖章）：_________________________

日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的房产，该房产位于_________________________，具体地址为_________________________。

2.为保障买方权益，丙方愿意提供担保服务。

3.双方经友好协商，就房产买卖及担保事宜达成一致，特订立本合同。

4.本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，并引入丙方的担保责任，以确保买方权益的实现。

一、房产基本情况

1.房产名称：_________________________

2.房产证号：_________________________

3.建筑面积：_________________________平方米

4.房屋结构：_________________________

5.房产产权性质：_________________________

6.房产用途：_________________________

7.房产现状：_________________________

二、甲乙双方的权利和义务

1.买方的权利和义务

（1）买方有权要求卖方按照本合同约定交付房产。

（2）买方有权在卖方违约时，要求丙方履行担保责任。

（3）买方应在本合同签订之日起_________________________日内，向卖方支付首付款，金额为人民币_________________________元。

（4）买方应在本合同签订之日起_________________________日内，向卖方支付剩余购房款，金额为人民币_________________________元。

2.卖方的权利和义务

（1）卖方应按照本合同约定交付房产。

（2）卖方应保证房产所有权无瑕疵，并承担相应的法律责任。

（3）卖方在买方未履行付款义务的情况下，不得要求丙方提前解除担保。

3.担保方的权利和义务

（1）担保方在本合同约定的担保范围内，对买方的付款义务承担连带保证责任。

（2）担保方有权要求卖方提供相关证明文件，以核实房产情况。

（3）担保方在买方履行付款义务后，有权要求卖方解除担保。

三、第三方担保条款

1.担保方式：_________________________

2.担保期限：自本合同签订之日起至_________________________日止。

3.担保金额：人民币_________________________元。

4.担保责任：在担保期限内，如因卖方违约导致买方未能履行付款义务，担保方应立即履行担保责任。

四、违约责任

1.卖方未按本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的_________________________%。

2.卖方在买方未履行付款义务的情况下，要求丙方提前解除担保的，应向丙方支付违约金，违约金为担保金额的_________________________%。

3.担保方未按本合同约定履行担保责任的，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的_________________________%。

五、合同解除

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行违约责任的。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖法院：_________________________

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.为买方提供更加安全的交易环境。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保房产交易安全，避免因卖方违约而遭受损失。

2.通过担保方的介入，提高交易的可信度。

3.在合同中明确甲方的权益，保障甲方在交易中的主导地位。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.双方身份证复印件

4.丙方担保合同复印件

5.其他相关文件

甲方（买方）：_________________________

签字（或盖章）：_________________________

日期：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

签字（或盖章）：_________________________

日期：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

签字（或盖章）：_________________________

日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的房产，该房产位于_________________________，具体地址为_________________________。

2.为促成交易，丙方作为中介方提供专业服务。

3.双方经友好协商，就房产买卖及中介服务事宜达成一致，特订立本合同。

4.本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，并引入丙方的中介服务，以保障卖方权益的实现。

一、房产基本情况

1.房产名称：_________________________

2.房产证号：_________________________

3.建筑面积：_________________________平方米

4.房屋结构：_________________________

5.房产产权性质：_________________________

6.房产用途：_________________________

7.房产现状：_________________________

二、甲乙双方的权利和义务

1.买方的权利和义务

（1）买方有权要求卖方按照本合同约定交付房产。

（2）买方有权在卖方违约时，要求丙方提供中介服务保障。

（3）买方应在本合同签订之日起_________________________日内，向卖方支付首付款，金额为人民币_________________________元。

（4）买方应在本合同签订之日起_________________________日内，向卖方支付剩余购房款，金额为人民币_________________________元。

2.卖方的权利和义务

（1）卖方应按照本合同约定交付房产。

（2）卖方应保证房产所有权无瑕疵，并承担相应的法律责任。

（3）卖方应在本合同签订之日起_________________________日内，向买方交付房产。

（4）卖方应按照中介服务协议约定支付丙方中介服务费用。

三、第三方中介服务条款

1.中介服务内容：_________________________

2.中介服务期限：自本合同签订之日起至_________________________日止。

3.中介服务费用：人民币_________________________元。

4.中介服务成果：成功促成房产买卖交易。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的_________________________%。

2.卖方未按本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的_________________________%。

3.丙方未按中介服务协议约定提供服务的，应向卖方支付违约金，违约金为中介服务费用的_________________________%。

五、合同解除

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行违约责任的。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖法院：