新住宅物业合同范例

新住宅物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拟购买乙方开发的位于__________的新住宅物业（以下简称“物业”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方开发的物业事宜，达成如下协议：

一、物业的基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业建筑面积：__________

1.5物业规划用途：__________

二、物业转让

2.1甲方同意购买乙方开发的物业，乙方同意将物业转让给甲方。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方交付物业。

2.3甲方在接到物业交付通知之日起__________日内，办理物业所有权转移登记手续。

2.4乙方应在交付物业前，确保物业符合国家和地方有关法律法规的规定，并具备入住条件。

三、物业价格及付款方式

3.1本合同约定的物业价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付物业总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.3甲方在办理物业所有权转移登记手续前，应向乙方支付物业总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.4甲方在取得物业所有权后，应按照国家和地方有关法律法规的规定，向乙方支付物业管理费、物业维修基金等费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定支付物业价款，应向乙方支付_____%的违约金。

4.3乙方未按约定交付物业，应向甲方支付_____%的违约金。

4.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业规划许可证

2.物业竣工验收报告

3.物业销售许可证

4.物业购房合同

5.物业购房发票

6.物业交付清单

7.物业维修基金缴纳凭证

8.物业管理费缴纳凭证

9.乙方营业执照复印件

10.乙方法定代表人身份证明复印件

11.甲方身份证复印件

12.甲方付款凭证复印件

13.甲方收房凭证复印件

14.其他与本合同相关的文件

特此说明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拟购买乙方开发的位于__________的新住宅物业（以下简称“物业”），为确保甲方权益得到充分保障，乙方同意引入丙方作为第三方主体，共同参与物业购买事宜。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业的基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业建筑面积：__________

1.5物业规划用途：__________

二、第三方主体丙方的责任、权利与义务

2.1丙方作为第三方主体，负责对乙方开发的物业进行质量、安全、环保等方面的监督检查，确保物业符合国家和地方有关法律法规的规定。

2.2丙方有权要求乙方提供物业开发的相关资料，包括但不限于土地使用证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收报告等。

2.3丙方在发现乙方存在违法行为或违约行为时，有权向有关部门投诉、举报，并要求乙方立即整改。

2.4丙方有权参与物业的验收、交付及售后维权等环节，维护甲方的合法权益。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时、按质、按量交付物业。

3.2甲方有权要求丙方对物业进行监督检查，确保物业质量、安全、环保等方面符合要求。

3.3甲方有权要求乙方提供物业相关的售后服务，包括但不限于物业维修、物业管理等。

3.4甲方在支付物业价款前，有权要求乙方提供相应的付款凭证及物业所有权转移登记手续。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方应按照本合同约定，按时、按质、按量交付物业。

4.2乙方应确保物业质量、安全、环保等方面符合国家和地方有关法律法规的规定。

4.3乙方应提供物业相关的售后服务，包括但不限于物业维修、物业管理等。

4.4乙方应配合丙方对物业进行监督检查，及时整改丙方提出的问题。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定交付物业，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定提供物业相关资料，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3丙方在监督检查过程中发现乙方存在违法行为或违约行为，乙方应立即整改，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在物业交付前，不得擅自改变物业的规划用途和结构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1引入第三方主体丙方，旨在确保甲方权益得到充分保障，避免因乙方违约行为给甲方造成损失。

8.2丙方的监督检查，有助于提高乙方开发物业的质量，降低甲方在使用过程中的风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1以甲方权益为主导，有利于保障甲方在物业购买、交付、售后服务等环节的合法权益。

9.2甲方作为合同主导方，有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务，提高物业开发质量。

特此说明。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

鉴于乙方拟购买甲方拥有的位于__________的商业项目（以下简称“项目”），为确保项目转让过程中的利益最大化，乙方同意引入丙方作为第三方主体，参与项目转让事宜。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目的基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目建筑面积：__________

1.5项目规划用途：__________

二、第三方主体丙方的责任、权利与义务

2.1丙方作为第三方主体，负责对项目的财务状况、市场前景、法律合规性等方面进行评估，为乙方提供专业的意见。

2.2丙方有权要求甲方提供项目的相关资料，包括但不限于项目营业执照、财务报表、土地使用权证、相关合同等。

2.3丙方在评估过程中发现项目存在潜在风险，有权要求甲方进行说明或提供解决方案。

2.4丙方有权参与项目的谈判过程，确保乙方的利益得到充分保障。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时、按质、按量转让项目。

3.2乙方有权要求丙方对项目进行评估，并根据评估结果决定是否进行项目购买。

3.3乙方有权在项目转让过程中，要求甲方提供必要的信息和协助，以确保项目转让的顺利进行。

3.4乙方应在项目转让完成后，按照合同约定支付项目转让价款。

四、甲方的责任与义务

4.1甲方应按照本合同约定，按时、按质、按量转让项目。

4.2甲方应确保项目在转让前，已经完成所有必要的法律手续和合规审查。

4.3甲方应向乙方提供项目的完整资料，包括但不限于项目的历史运营数据、市场分析报告、未来发展规划等。

4.4甲方应配合丙方的评估工作，提供必要的支持和协助。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定转让项目，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2甲方未按约定提供项目资料，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方在项目转让过程中，如因自身原因导致项目转让失败，应承担相应的责任。

5.4乙方在项目转让前，不得擅自对项目进行重大调整或处置。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1以乙方权益为主导，有利