承包租屋合同模板

承包租屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋作为居住用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的房屋，房屋权属证明为____________________。

1.2该房屋的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.3该房屋的附属设施包括____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用。租赁费用为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2租赁费用支付方式为：乙方应于每月____________日前，将当月租赁费用支付至甲方指定的银行账户：____________________。

四、房屋租赁保证金

4.1乙方在签订本合同前，应向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币____________________元。

4.2保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。

5.2乙方应负责该房屋的日常维修和保养，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。

5.3如房屋出现重大损坏，影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方维修，甲方应在接到乙方通知后____________日内予以维修。

六、房屋租赁合同的解除

6.1甲方在以下情况下有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租赁费用；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方有其他严重违约行为。

6.2乙方在以下情况下有权解除本合同：

（1）甲方未按约定履行维修义务；

（2）甲方有其他严重违约行为。

6.3本合同解除后，双方应妥善处理租赁物的移交手续。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋租赁保证金收据复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保/中介）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋作为居住用途，丙方作为中介或担保方，为促成本合同的签订提供相关服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的房屋，房屋权属证明为____________________。

1.2该房屋的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.3该房屋的附属设施包括____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用。租赁费用为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2租赁费用支付方式为：乙方应于每月____________日前，将当月租赁费用支付至甲方指定的银行账户：____________________。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为中介或担保方，负责协调甲乙双方签订本合同，并监督合同的履行。

4.2丙方有权收取中介服务费/担保费，具体金额为人民币____________________元，在合同签订时一次性支付。

4.3丙方在合同履行过程中，发现乙方有违约行为，有权向甲方报告，并采取必要措施维护甲方的权益。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。

5.2甲方有权要求乙方合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3甲方有权在乙方违约时，依据合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。

6.2乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为人民币____________________元/日。

7.2乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方有其他违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、合同解除

10.1本合同在以下情况下，甲方有权解除：

（1）乙方未按约定支付租赁费用；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方有其他严重违约行为。

十一、合同生效及终止

11.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同租赁期满后，双方应妥善处理租赁物的移交手续。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋租赁保证金收据复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方授权委托书复印件。

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同确立了对房屋的出租权益，确保了租赁费用的按时收取，并维护了房屋的合法权益。同时，甲方在合同中享有解除合同的权利，有效保障了甲方的利益。

第三方介入意义和目的：

丙方的介入，一方面为甲乙双方提供了专业、高效的服务，降低了交易成本；另一方面，丙方作为担保或中介方，能够对乙方的信用进行监督，保障甲方的权益不受侵害。通过丙方的介入，有助于提高租赁市场的规范化水平，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保/中介）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋作为居住用途，丙方作为中介或担保方，为促成本合同的签订提供相关服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方的权益得到充分保障。

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的房屋，房屋权属证明为____________________。

1.2该房屋的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.3该房屋的附属设施包括____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用。租赁费用为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2租赁费用支付方式为：乙方应于每月____________日前，将当月租赁费用支付至甲方指定的银行账户：____________________。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为中介或担保方，负责协调甲乙双方签订本合同，并监督合同的履行。

4.2丙方有权收取中介服务费/担保费，具体金额为人民币____________________元，在合同签订时一次性支付。

4.3丙方在合同履行过程中，发现甲方有违约行为，有权向乙方报告，并采取必要措施维护乙方的权益。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁用途的房屋。

5.2乙方有权在租赁期间合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3乙方有权在合同约定的维修期限内要求甲方进行房屋维修。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应确保房屋符合租赁用途，并保证房屋及其附属设施的安全、完好。

6.2甲方应按照合同约定收取租赁费用，并开具合法的收据。

6.3甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供符合租赁用途的房屋，或房屋存在安全隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2甲方未按约定进行房屋维修，乙方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。

7.3甲方有其他违约行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、合同解除

10.1本合同在以下情况下，乙方有权解除：

（1）甲方未按约定提供符合租赁用途的房屋；

（2）甲方有其他严重违约行为。

十一、合同生效及终止

11.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同租赁期满后，双方应妥善处理租赁物的移交手续。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋租赁保证金收据复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方授权委托书复印件。

乙方