地上物归属合同范例

地上物归属合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的地上物（以下简称“地上物”），乙方有意购买该地上物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的地上物，具体范围包括：____________________________。

1.2甲方保证所提供的地上物真实、合法，并有权对该地上物进行处分。

1.3乙方同意购买甲方上述地上物，并承担相应的权利和义务。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方地上物的转让价格为人民币__________元整（￥__________），大写：____________________________。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________），大写：____________________________。

2.3剩余转让价格人民币__________元整（￥__________），大写：____________________________，乙方应在地上物交付后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付第一笔转让款后__________个工作日内，将地上物交付给乙方。

3.2乙方在取得地上物所有权后，有权依法对其进行使用、收益和处分。

3.3甲方在交付地上物时，应确保地上物及附属设施符合法律法规及合同约定。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定交付地上物，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________），大写：____________________________。

4.2若乙方未按本合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________），大写：____________________________。

4.3因甲方原因导致地上物存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.地上物权属证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.地上物现状描述及附属设施清单

5.甲方出具的地上物权属无瑕疵承诺书

6.乙方出具的支付能力证明文件

7.双方协商的其他相关文件

甲方（签字或盖章）：____________________________

乙方（签字或盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的地上物（以下简称“地上物”），乙方有意购买该地上物，为保障甲方的权益，引入丙方作为监管方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的地上物，具体范围包括：____________________________。

1.2甲方保证所提供的地上物真实、合法，并有权对该地上物进行处分。

1.3乙方同意购买甲方上述地上物，并承担相应的权利和义务。

1.4丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保甲方的权益不受侵害。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方地上物的转让价格为人民币__________元整（￥__________），大写：____________________________。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________），大写：____________________________。

2.3剩余转让价格人民币__________元整（￥__________），大写：____________________________，乙方应在地上物交付后__________个工作日内一次性支付给甲方。

2.4丙方有权监督乙方支付转让款的过程，确保款项安全到账。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付第一笔转让款后__________个工作日内，将地上物交付给乙方。

3.2乙方在取得地上物所有权后，有权依法对其进行使用、收益和处分。

3.3丙方有权对地上物的交付进行监督，确保地上物及附属设施符合法律法规及合同约定。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按合同约定支付转让款。

4.2甲方有权要求丙方对合同履行情况进行监督。

4.3甲方有权要求乙方提供地上物的权属证明文件和身份证明文件。

4.4甲方有权要求乙方在合同履行过程中遵守法律法规。

五、乙方的义务

5.1乙方应按合同约定支付转让款。

5.2乙方应按时接收地上物，并按约定进行使用、收益和处分。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。

5.4乙方应积极配合丙方对合同履行情况进行监督。

六、乙方的违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________），大写：____________________________。

6.2若乙方在使用、收益和处分地上物过程中违反法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

七、丙方的职责

7.1丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保甲方的权益不受侵害。

7.2丙方有权要求乙方提供地上物的权属证明文件和身份证明文件。

7.3丙方有权对地上物的交付进行监督，确保地上物及附属设施符合法律法规及合同约定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监管方介入，旨在保障甲方的权益，确保合同履行过程中的公平性，降低合同风险，为甲方提供法律保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，拥有地上物的所有权，甲方权益为主导，有利于保障甲方在合同履行过程中的权益，确保合同顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________________________的不动产（以下简称“不动产”），为保障乙方的权益，引入丙方作为监管方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的不动产，具体范围包括：____________________________。

1.2甲方保证所提供的不动产真实、合法，并有权对该不动产进行处分。

1.3乙方同意购买甲方上述不动产，并承担相应的权利和义务。

1.4丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保乙方的权益不受侵害。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方不动产的转让价格为人民币__________元整（￥__________），大写：____________________________。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________），大写：____________________________。

2.3剩余转让价格人民币__________元整（￥__________），大写：____________________________，乙方应在不动产交付后__________个工作日内一次性支付给甲方。

2.4丙方有权监督乙方支付转让款的过程，确保款项安全到账。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付第一笔转让款后__________个工作日内，将不动产交付给乙方。

3.2乙方在取得不动产所有权后，有权依法对其进行使用、收益和处分。

3.3丙方有权对不动产的交付进行监督，确保不动产及附属设施符合法律法规及合同约定。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按合同约定交付不动产。

4.2乙方有权要求丙方对合同履行情况进行监督。

4.3乙方有权要求甲方提供不动产的权属证明文件和身份证明文件。

4.4乙方有权要求甲方在合同履行过程中遵守法律法规。

五、甲方的义务

5.1甲方应按合同约定交付不动产。

5.2甲方应确保不动产及附属设施符合法律法规及合同约定。

5.3甲方应遵守国家法律法规，不得损害乙方权益。

5.4甲方应积极配合丙方对合同履行情况进行监督。

六、甲方的违约责任

6.1若甲方未按本合同约定交付不动产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________），大写：____________________________。

6.2若甲方在交付不动产过程中存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

七、丙方的职责

7.1丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保乙方的权益不受侵害。

7.2丙方有权要求甲方提供不动产的权属证明文件和身份证明文件。

7.3丙方有权对不动产的交付进行监督，确保不动产及附属设施符合法律法规及合同约定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三