广东物业管理合同范例

广东物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业管理方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系方式：________________

乙方（业主方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有对________________（以下简称“物业”）的物业管理权，乙方拥有对________________（以下简称“房屋”）的所有权，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方负责对物业进行管理，包括但不限于：

（1）对房屋、公共设施、公共区域进行日常维护、保养和修缮；

（2）对房屋、公共设施、公共区域进行清洁、绿化、安保；

（3）对房屋、公共设施、公共区域进行消防、防雷、防风、防涝等安全管理工作；

（4）对房屋、公共设施、公共区域进行租赁、出租、转租等管理工作；

（5）对房屋、公共设施、公共区域进行物业管理费、维修基金等费用的收取、使用和管理；

（6）其他物业管理服务。

第二条物业管理费

2.1乙方应按本合同约定的物业管理费标准支付甲方物业管理费。

2.2物业管理费标准为：________________元/平方米·月。

2.3物业管理费按月缴纳，乙方应在每月的________________日前支付当月的物业管理费。

第三条维修基金

3.1乙方应按本合同约定的维修基金标准缴纳维修基金。

3.2维修基金标准为：________________元/平方米。

3.3维修基金按房屋面积计算，乙方应在签订本合同之日起________________日内缴纳维修基金。

第四条物业管理费和维修基金的使用

4.1甲方应严格按照本合同的约定使用物业管理费和维修基金，不得挪作他用。

4.2甲方使用物业管理费和维修基金应定期向乙方公布使用情况，接受乙方的监督。

第五条甲方责任

5.1甲方应按照国家有关法律法规和本合同的约定，履行物业管理职责，保障物业的正常使用和安全。

5.2甲方应按照本合同的约定，对房屋、公共设施、公共区域进行日常维护、保养和修缮。

5.3甲方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平。

第六条乙方责任

6.1乙方应按照本合同的约定，按时缴纳物业管理费和维修基金。

6.2乙方应遵守国家有关法律法规和本合同的约定，合理使用房屋、公共设施、公共区域。

6.3乙方应配合甲方进行物业管理活动，不得妨碍甲方履行物业管理职责。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按本合同的约定履行物业管理职责，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

7.3乙方未按本合同的约定缴纳物业管理费和维修基金，甲方有权采取必要措施追讨。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理费标准说明

3.维修基金缴纳标准说明

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业管理方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系方式：________________

乙方（业主方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系方式：________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有对________________（以下简称“物业”）的物业管理权，乙方拥有对________________（以下简称“房屋”）的所有权，丙方愿意提供专业物业服务，为甲方提供物业服务支持，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围及服务内容

1.1甲方委托丙方对物业进行专业物业管理，包括但不限于：

（1）对房屋、公共设施、公共区域进行日常维护、保养和修缮；

（2）对房屋、公共设施、公共区域进行清洁、绿化、安保；

（3）对房屋、公共设施、公共区域进行消防、防雷、防风、防涝等安全管理工作；

（4）对房屋、公共设施、公共区域进行租赁、出租、转租等管理工作；

（5）对房屋、公共设施、公共区域进行物业管理费、维修基金等费用的收取、使用和管理；

（6）其他物业管理服务。

第二条丙方责任及义务

2.1丙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，确保物业管理的质量。

2.2丙方应确保物业服务的连续性和稳定性，保障业主的正常生活秩序。

2.3丙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

第三条物业管理费及支付方式

3.1丙方应向甲方收取物业管理费，具体收费标准由双方另行协商确定。

3.2物业管理费按月支付，乙方应于每月的________________日前支付当月物业管理费。

第四条丙方权益

4.1丙方有权按照合同约定收取物业管理费。

4.2丙方有权要求乙方配合其进行物业管理活动。

第五条甲方权益

5.1甲方有权监督丙方的物业管理行为，确保丙方按照合同约定提供优质服务。

5.2甲方有权要求丙方对物业管理中出现的问题进行整改。

5.3甲方有权对丙方的服务不满意时，要求丙方更换服务人员。

第六条乙方违约责任

6.1乙方未按时缴纳物业管理费的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金比例为________________。

6.2乙方违反物业管理规定，给丙方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条丙方违约责任

7.1丙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为________________。

7.2丙方泄露业主隐私的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理费标准说明

3.维修基金缴纳标准说明

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业服务提供方，甲方可以确保物业管理的专业性和高效性，提高业主的生活质量。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业的所有权人，有权对物业管理进行监督和指导，确保物业管理的质量和效果，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（房地产开发方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系方式：________________

乙方（业主方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系方式：________________

丙方（第三方物业服务机构）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系方式：________________

鉴于甲方开发建设的________________（以下简称“住宅小区”）已竣工并交付使用，乙方作为业主方，为了保障自身权益，选择丙方作为物业管理服务提供方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

1.1丙方应按照甲方开发的小区规划和乙方需求，提供全面的物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区内的公共设施、设备的日常维护和保养；

（2）小区内的清洁、绿化、安保；

（3）小区内安全监控、消防、防雷等安全管理；

（4）小区内公共区域的租赁和管理工作；

（5）业主大会和业主委员会的召集与组织；

（6）其他与物业管理相关的服务。

第二条丙方责任及义务

2.1丙方应确保物业管理服务的质量，满足乙方的基本生活需求。

2.2丙方应遵守国家相关法律法规和本合同的约定，履行物业管理职责。

2.3丙方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和建议。

第三条乙方法律权益

3.1乙方享有对小区物业管理的知情权、建议权和监督权。

3.2乙方有权参加业主大会，行使投票权，参与小区重大决策。

3.3乙方有权要求丙方改进服务质量，对丙方的管理行为提出批评和建议。

第四条丙方权益

4.1丙方有权根据合同约定收取物业管理服务费。

4.2丙方有权要求乙方配合其进行必要的物业管理活动。

第五条物业管理费及支付方式

5.1物业管理费按月计收，具体收费标准由丙方根据实际情况提出，经甲方和乙方协商一致后执行。

5.2物业管理费应于每月的________________日前支付。

第六条甲方违约责任

6.1甲方未按时提供物业管理相关资料或配合丙方工作的，应向丙方支付违约金，违约金比例为________________。

6.2甲方违反本合同约定，导致丙方无法正常履行物业管理职责的，应承担相应责任。

第七条丙方违约责任

7.1丙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金比例为________________。

7.2丙方泄露业主隐私的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理