房子临时定金合同范例

房子临时定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意向购买卖方位于____________________的房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋权属：____________________

二、定金及付款方式

1.买方同意向卖方支付房屋定金人民币__________元（大写：____________________元整），作为购房意向的表示。

2.定金支付方式：买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

3.定金退还条件：若因以下原因导致房屋买卖合同解除，买方有权要求卖方退还定金：

（1）卖方未按时交付房屋；

（2）卖方提供的房屋信息与实际不符；

（3）因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行。

4.定金退还方式：买方要求退还定金时，卖方应于收到买方书面通知之日起__________个工作日内，将定金退还买方。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

2.房屋验收：买方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。若买方对房屋存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面整改要求。

3.房屋交付条件：卖方应保证房屋权属清晰、无抵押、无查封等限制，并确保房屋符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

四、违约责任

1.买方未按约定支付定金，视为放弃购房意向，卖方有权解除本合同，并无需承担任何责任。

2.买方未按约定支付购房款，卖方有权解除本合同，买方应承担违约责任，支付卖方相当于定金金额的违约金。

3.卖方未按时交付房屋，应向买方支付相当于定金金额的违约金。

4.双方因不可抗力导致合同无法履行时，应根据实际情况协商解决，并减免相应责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行过程中，如因房屋买卖合同解除或其他原因导致本合同解除，双方应立即停止履行本合同约定的义务。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.本合同补充协议（如有）

5.其他相关文件（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意向购买卖方位于____________________的房产，丙方作为担保方，同意为买方的购房行为提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋权属：____________________

二、定金及付款方式

1.买方同意向卖方支付房屋定金人民币__________元（大写：____________________元整），作为购房意向的表示。

2.定金支付方式：买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

3.定金退还条件：若因以下原因导致房屋买卖合同解除，买方有权要求卖方退还定金：

（1）卖方未按时交付房屋；

（2）卖方提供的房屋信息与实际不符；

（3）因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方提供书面担保函，担保买方按照本合同约定支付购房款。

2.担保方担保金额为人民币__________元（大写：____________________元整），担保期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。

3.若买方未按约定支付购房款，担保方应承担连带清偿责任，向卖方支付相应的购房款。

四、买方权益

1.买方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看，并要求卖方提供房屋相关证明材料。

2.买方有权要求卖方在房屋交付前，对房屋进行必要的修缮和整改。

3.买方有权要求卖方在房屋交付时，提供房屋产权证书、土地使用证等证明文件。

五、乙方违约及限制条款

1.卖方未按时交付房屋，应向买方支付相当于定金金额的违约金。

2.卖方提供的房屋信息与实际不符，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

3.卖方在房屋交付前，未对房屋进行必要的修缮和整改，买方有权要求卖方承担相应的费用。

4.卖方不得擅自处分房屋，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行过程中，如因房屋买卖合同解除或其他原因导致本合同解除，三方应立即停止履行本合同约定的义务。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（担保方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.本合同补充协议（如有）

5.其他相关文件（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲方提供资金保障，降低购房风险，确保甲方权益得到有效保障。同时，担保方的参与，有助于规范房屋买卖市场，促进交易双方的诚信行为。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为购房主体，在合同中占据主导地位，有利于保障自身权益，维护购房利益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在房屋买卖过程中，能够充分行使自身权益，降低购房风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意向购买卖方位于____________________的房产，丙方作为中介方，提供中介服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋权属：____________________

二、中介服务费用

1.买方同意支付中介方中介服务费用人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.中介服务费用支付方式：买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将中介服务费用汇入丙方指定的银行账户。

三、中介方责任

1.中介方应在本合同签订之日起__________个工作日内，为买方提供房屋信息，并协助买方与卖方进行洽谈。

2.中介方应确保所提供房屋信息的真实性、准确性和完整性。

3.中介方应协助买方与卖方签订房屋买卖合同，并监督合同履行。

四、乙方权益

1.乙方有权要求中介方提供详细的房屋信息和市场行情分析。

2.乙方有权要求中介方在房屋买卖过程中提供专业的法律和财务咨询。

3.乙方有权要求中介方在房屋交付前对房屋进行实地查看，并要求卖方提供房屋相关证明材料。

4.乙方有权要求中介方在房屋交付前对房屋进行必要的修缮和整改。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付中介服务费用，应向丙方支付相当于中介服务费用金额的违约金。

2.甲方在中介方提供房屋信息后，未经中介方同意擅自与卖方私下交易，甲方应向丙方支付相当于中介服务费用金额的违约金。

3.甲方在房屋交付前，未按约定对房屋进行验收，导致房屋存在质量问题，甲方应承担相应的责任。

4.甲方不得以任何理由拖延支付中介服务费用，否则丙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行过程中，如因房屋买卖合同解除或其他原因导致本合同解除，三方应立即停止履行本合同约定的义务。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（中介方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：