出售独栋房子合同范例

出售独栋房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“标的物”）的独栋房屋所有权，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物为甲方拥有的独栋房屋，房屋所有权证号为__________，房屋登记机关为__________。

1.2标的物坐落位置：__________市__________区__________路__________号。

1.3标的物土地证号为__________，土地使用权类型为__________。

1.4标的物建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.5标的物现状：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述标的物，成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付甲方定金人民币__________元整，甲方收到定金后视为本合同生效。

2.3甲方应在收到乙方支付的全部购房款后__________个工作日内，将标的物的所有权转移至乙方名下。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同生效之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内，按照相关法律法规办理标的物的过户手续。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家相关法律法规和地方政策，自行承担标的物过户过程中产生的税费。

4.2甲方应在标的物过户手续办理完毕后，将甲方应承担的税费退还给乙方。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付标的物或提供虚假信息的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付购房款或提供虚假信息的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

5.3因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案申请书

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“标的物”）的独栋房屋所有权，甲方希望通过丙方的专业服务促成标的物的出售，现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物为甲方拥有的独栋房屋，房屋所有权证号为__________，房屋登记机关为__________。

1.2标的物坐落位置：__________市__________区__________路__________号。

1.3标的物土地证号为__________，土地使用权类型为__________。

1.4标的物建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.5标的物现状：__________。

二、中介服务

2.1丙方作为中介方，负责为甲方提供标的物的出售服务，包括但不限于发布广告、寻找买方、协助谈判等。

2.2丙方承诺在合同有效期内，尽最大努力促成标的物的出售。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1乙方同意购买甲方上述标的物，成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

3.2乙方应在签订本合同时支付甲方定金人民币__________元整，甲方收到定金后视为本合同生效。

3.3甲方应在收到乙方支付的全部购房款后__________个工作日内，将标的物的所有权转移至乙方名下。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方有权在合同有效期内，按照约定收取中介服务费用，费用为成交价格的__________%。

4.2丙方应保证提供的买方信息真实可靠，如因丙方提供虚假信息导致交易失败，丙方应退还乙方已支付的全部费用。

4.3丙方对标的物的出售过程中涉及的商业秘密负有保密义务。

五、甲方的责任与权利

5.1甲方有权要求丙方提供买方资质证明及支付能力证明，以确保交易安全。

5.2甲方有权要求丙方在交易过程中，维护其合法权益，包括但不限于及时通知甲方交易进展情况。

5.3甲方有权在交易过程中，根据市场情况调整标的物价格。

六、乙方的责任与权利

6.1乙方应如实提供个人信息及支付能力证明，不得隐瞒或提供虚假信息。

6.2乙方有权在合同签订前，要求甲方提供标的物的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

6.3乙方有权在合同签订后，按照合同约定支付购房款。

七、违约责任

7.1乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2丙方未履行中介服务义务或提供虚假信息，导致交易失败，应退还乙方已支付的全部费用。

7.3甲方未按期交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案申请书

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，介入本次房屋买卖交易，旨在为甲方提供专业、高效的服务，确保交易安全、顺利进行。同时，丙方通过专业渠道寻找合适的买方，有助于提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定中介服务条款、违约责任、利益条款等，保障自身权益，确保交易安全。此外，甲方在交易过程中有权调整价格、选择买方等，体现了甲方在交易中的主导作用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“标的物”）的独栋房屋，为确保乙方的购房权益，丙方愿意提供担保服务，现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物为甲方拥有的独栋房屋，房屋所有权证号为__________，房屋登记机关为__________。

1.2标的物坐落位置：__________市__________区__________路__________号。

1.3标的物土地证号为__________，土地使用权类型为__________。

1.4标的物建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.5标的物现状：__________。

二、担保服务

2.1丙方作为担保方，同意为乙方的购房提供担保服务，确保乙方在合同履行期间及购房款支付过程中的权益。

2.2丙方承诺在合同有效期内，按照约定履行担保义务。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1乙方同意购买甲方上述标的物，成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

3.2乙方应在签订本合同时支付甲方定金人民币__________元整，甲方收到定金后视为本合同生效。

3.3乙方应在合同约定的期限内，分阶段支付剩余购房款。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方有权要求甲方提供标的物的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.2丙方有权在担保期间，监督甲乙双方的合同履行情况。

4.3丙方在乙方未按约定支付购房款时，有权代为支付，并有权向甲方追偿。

五、甲方的责任与权利

5.1甲方应保证标的物的所有权清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应在合同约定的期限内，将标的物交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

5.3甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责任与权利

6.1乙方有权要求甲方提供标的物的真实信息，并在合同签订前对标的物进行全面考察。

6.2乙方有权在合同约定的期限内，分阶段支付购房款。

6.3乙方有权在丙方履行担保义务后，直接与甲方进行交易。

七、违约责任

7.1甲方未按约定交付标的物或提供虚假信息，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向丙方支付_____%的违约金。

7.3丙方未履行担保义务，应向乙方支付_____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案申请书

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意