房子抵债合同范例

房子抵债合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（债权人）：__________

乙方（债务人）：__________

鉴于甲方与乙方之间因__________（债务产生的原因）产生债务关系，现双方经友好协商，就甲方以其名下位于__________（房产地址）的房屋作为债务担保，乙方以其全部债务作为抵押物，达成以下抵押担保协议：

一、抵押物概况

1.1乙方以其名下位于__________（房产地址）的房屋作为抵押物，房屋所有权证号为__________。

1.2抵押物面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，地上层数为__________层，地下层数为__________层。

1.3抵押物现状：__________（房屋现状描述，如：装修情况、家具家电等）。

二、债务情况

2.1乙方欠甲方债务本金为人民币__________元整。

2.2乙方欠甲方债务利息为人民币__________元整。

2.3乙方欠甲方债务自本合同签订之日起至债务清偿完毕之日止，按年利率__________计算。

三、抵押担保事项

3.1乙方同意将其名下位于__________（房产地址）的房屋抵押给甲方，作为乙方全部债务的担保。

3.2乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与、出借、拆除、改变用途等对抵押物进行处置。

3.3乙方保证在债务清偿完毕前，抵押物不得因任何原因被查封、扣押、拍卖、执行等。

3.4乙方保证在债务清偿完毕后，甲方有权要求乙方归还抵押物。

四、抵押权实现及债务清偿

4.1当乙方未能按期偿还债务时，甲方有权要求实现抵押权。

4.2甲方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价等。

4.3甲方实现抵押权所得的款项，先用于清偿债务本金及利息，剩余部分归乙方所有。

4.4乙方在债务清偿完毕后，甲方应将抵押物归还乙方。

五、违约责任

5.1乙方未按期偿还债务，甲方有权要求实现抵押权，乙方应承担实现抵押权所需的一切费用。

5.2乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，对抵押物进行处置的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（债权人）：__________

乙方（债务人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方与乙方之间因__________（债务产生的原因）产生债务关系，丙方愿意为乙方的债务提供担保，现三方经友好协商，就甲方以其名下位于__________（房产地址）的房屋作为债务担保，乙方以其全部债务作为抵押物，丙方提供连带责任担保，达成以下抵押担保协议：

一、抵押物概况

1.1乙方以其名下位于__________（房产地址）的房屋作为抵押物，房屋所有权证号为__________。

1.2抵押物面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，地上层数为__________层，地下层数为__________层。

1.3抵押物现状：__________（房屋现状描述，如：装修情况、家具家电等）。

二、债务情况

2.1乙方欠甲方债务本金为人民币__________元整。

2.2乙方欠甲方债务利息为人民币__________元整。

2.3乙方欠甲方债务自本合同签订之日起至债务清偿完毕之日止，按年利率__________计算。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的债务承担连带责任担保。

3.2在乙方未能按期偿还债务时，丙方应立即履行担保义务，向甲方支付乙方所欠债务本金及利息。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按期偿还债务，并有权要求丙方履行担保义务。

4.2甲方有权在乙方未按期偿还债务的情况下，要求实现抵押权。

4.3甲方有权要求丙方提供与担保相关的财产或权利作为反担保。

4.4甲方有权要求乙方提供其他财产或权利作为补充担保。

五、乙方的义务和违约责任

5.1乙方应按期偿还债务，不得以任何理由拖延或拒绝偿还。

5.2乙方不得未经甲方同意转让、出租、抵押、赠与、出借、拆除、改变用途等对抵押物进行处置。

5.3乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得进行任何可能损害抵押物价值的行为。

5.4若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

5.5若乙方违约导致抵押物价值降低，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方有权要求乙方按期偿还债务，并有权要求乙方提供与担保相关的财产或权利作为反担保。

6.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

6.3丙方有权要求乙方提供其他财产或权利作为补充担保。

七、争议解决

7.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同自签订之日起生效，任何一方未经对方同意，不得单方解除合同。

8.2在乙方履行债务或本合同约定的其他条件成就时，本合同自动解除。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加稳固的债权保障。丙方作为担保方，承担连带责任，使得甲方的债权得到了双重保障，降低了债权风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了其债权的优先受偿权，同时，通过限制乙方和丙方的行为，保护了自己的合法权益。第三方介入的意义在于，通过引入担保机制，为甲方提供了更为全面的债务保障，而甲方的主导目的在于确保其债权的实现，降低风险，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方以其名下位于__________（房产地址）的房屋作为抵押物，丙方愿意为乙方的贷款提供担保，现三方经友好协商，就贷款事宜达成以下抵押担保协议：

一、抵押物概况

1.1乙方以其名下位于__________（房产地址）的房屋作为抵押物，房屋所有权证号为__________。

1.2抵押物面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，地上层数为__________层，地下层数为__________层。

1.3抵押物现状：__________（房屋现状描述，如：装修情况、家具家电等）。

二、贷款情况

2.1甲方同意向乙方提供人民币__________元的贷款。

2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率为__________，按年利率计算，每年支付一次利息。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的贷款承担连带责任担保。

3.2在乙方未能按期偿还贷款时，丙方应立即履行担保义务，向甲方支付乙方所欠贷款本金及利息。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权利

4.1乙方有权在贷款期限内按约定的利率和方式向甲方支付利息。

4.2乙方有权在贷款期限内按照约定的还款计划偿还贷款本金。

4.3乙方有权在贷款到期前与甲方协商提前还款或变更贷款条件。

五、乙方的义务和违约责任

5.1乙方应按照约定的期限和金额支付贷款本金和利息。

5.2乙方未经甲方同意，不得转让、出租、抵押、赠与、出借、拆除、改变用途等对抵押物进行处置。

5.3乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得进行任何可能损害抵押物价值的行为。

5.4若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

5.5若乙方违约导致抵押物价值降低，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方有权要求乙方按期偿还贷款，并有权要求乙方提供与担保相关的财产或权利作为反担保。

6.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

6.3丙方有权要求乙方提供其他财产或权利作为补充担保。

七、争议解决

7.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同自签订之日起生效，任何一方未经对方同意，不得单方解除合同。

8.2在乙方偿还全部贷款或本合同约定的其他条件成就时，本合同自动解除。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保其在贷款过程中的权益得到充分保障。乙方通过增加权利条款和利益条款，确保