新房备案合同模板

新房备案合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产权属清晰，符合法律法规规定，不存在任何权属纠纷。

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的地址：________________

2.标的房产的建筑面积：________________平方米

3.标的房产的土地使用权面积：________________平方米

4.标的房产的房产证编号：________________

二、买卖价格及支付方式

1.标的房产的买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起________________日内，向卖方支付标的房产的购房款。

3.买方支付购房款的方式为：________________。

三、交付及过户手续

1.买方应在本合同签订之日起________________日内，向卖方支付购房款，卖方应于收到购房款之日起________________日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在本合同签订之日起________________日内，办理标的房产的过户手续，卖方应予以协助。

四、税费承担

1.标的房产的税费由买方承担。

2.买方应在办理过户手续时，向税务机关缴纳相关税费。

五、违约责任

1.若卖方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向买方支付人民币________________元整的违约金。

2.若买方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付人民币________________元整的违约金。

3.若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（一）标的房产的土地使用权证复印件

（二）标的房产的房产证复印件

（三）标的房产的测绘报告复印件

（四）双方身份证复印件

（五）其他相关文件

八、合同签订日期

本合同于________________年________________月________________日签订。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

（签字或盖章）

附件：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产权属清晰，符合法律法规规定，不存在任何权属纠纷。

2.丙方同意作为担保方，为买方购买标的房产提供担保服务。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的地址：________________

2.标的房产的建筑面积：________________平方米

3.标的房产的土地使用权面积：________________平方米

4.标的房产的房产证编号：________________

二、买卖价格及支付方式

1.标的房产的买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起________________日内，向卖方支付购房款总额的百分之三十作为定金。

3.买方应在标的房产交付之日起________________日内，支付剩余购房款。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起________________日内，向买方出具担保书，承诺在买方未能按时支付剩余购房款的情况下，担保方将承担相应的付款责任。

2.担保金额为人民币________________元整，担保期限为________________年。

四、交付及过户手续

1.买方应在本合同签订之日起________________日内，向卖方支付定金，卖方应于收到定金之日起________________日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在本合同签订之日起________________日内，办理标的房产的过户手续，卖方应予以协助。

五、税费承担

1.标的房产的税费由买方承担。

2.买方应在办理过户手续时，向税务机关缴纳相关税费。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.甲方有权要求卖方在交付标的房产时，确保标的房产不存在任何权属纠纷或法律障碍。

3.甲方有权要求卖方在标的房产交付前，确保标的房产已办理完毕所有必要的手续，包括但不限于抵押权注销、租赁合同解除等。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.若卖方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向买方支付人民币________________元整的违约金。

2.若卖方未能提供标的房产的权属证明文件或存在权属纠纷，卖方应承担相应的赔偿责任。

3.若卖方在标的房产交付前，未办理完毕所有必要的手续，卖方应承担相应的赔偿责任。

4.卖方不得以任何形式擅自处分标的房产，否则应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自标的房产过户手续办理完毕之日起终止。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：________________

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为买方提供了资金保障，降低了买方因卖方违约而遭受损失的风险。

2.第三方的介入有助于保障交易的安全性和公平性，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，通过主导合同条款，确保了自己的权益得到充分保障。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，提高了交易的保障性和安全性。

3.甲方通过限制乙方的违约责任，降低了交易中的潜在风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“出租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方有意承租乙方名下位于________________的房产（以下简称“租赁房产”），该房产符合租赁用途，权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.丙方同意作为担保方，为甲方的租赁支付提供担保服务。

3.双方经友好协商，就租赁房产的租赁及担保事宜达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.租赁房产的地址：________________

2.租赁房产的建筑面积：________________平方米

3.租赁房产的房产证编号：________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为________________年，自________________年________________日起至________________年________________日止。

2.每月租金为人民币________________元整（大写：________________元整），租金支付方式为：________________。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起________________日内，向甲方出具担保书，承诺在甲方未能按时支付租金的情况下，担保方将承担相应的付款责任。

2.担保金额为人民币________________元整，担保期限与租赁期限一致。

四、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起________________日内，向乙方支付定金人民币________________元整，作为租赁合同的履行保证。

2.乙方应在本合同签订之日起________________日内，将租赁房产交付给甲方，确保房产符合租赁用途，且不存在任何损害或违约情况。

五、租金支付及押金

1.甲方应于每月的________________日前支付当月租金。

2.甲方在租赁期满后，如无违约行为，乙方应无息退还甲方支付的押金人民币________________元整。

六、甲方的权利及利益

1.甲方有权要求乙方提供租赁房产的权属证明文件，包括但不限于房产证等。

2.甲方有权在租赁期间对租赁房产进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构或用途。

3.甲方有权在租赁期满后，根据市场情况，选择续租或终止租赁合同。

七、甲方的违约责任及限制条款

1.若甲方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向乙方支付人民币________________元整的违约金。

2.若甲方在租赁期间违反租赁合同约定，造成租赁房产损坏或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自租赁期满或双方约定的终止条件成就之日起终止。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：________________

乙方为主导的目的和