普通物业服务合同范例

普通物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（物业服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“本物业”），甲方同意将本物业委托乙方提供物业服务，乙方同意接受甲方委托，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务范围

1.1乙方应在本合同约定的服务期限内，按照国家法律法规、相关政策及行业标准，对本物业提供以下服务：

（1）环境卫生服务：包括但不限于垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等；

（2）安全保障服务：包括但不限于消防、安防、门禁、巡查等；

（3）公共设施维护服务：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、公共照明等设施设备的维护与保养；

（4）房屋维修服务：包括但不限于房屋本体及公共区域的维修、养护等；

（5）其他服务：根据甲方需求，经双方协商一致，乙方提供的其他服务。

第二条服务期限及费用

2.1本合同服务期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2乙方应按照国家相关政策及行业标准，合理制定物业服务收费标准，并经甲方同意后执行。物业服务费用应按月支付，甲方应于每月__________日前支付当月物业服务费用。

第三条违约责任

3.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付______%的违约金；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付______%的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第四条争议解决

4.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条附则

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3附件：

（1）物业服务收费标准；

（2）本物业的平面图；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（物业服务方）：__________

丙方（第三方协助方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“本物业”），甲方为了确保物业服务的高效、专业和合规，同意将本物业委托乙方提供物业服务，同时引入丙方作为第三方协助方，以加强项目的监督和管理。乙方同意接受甲方委托，丙方同意提供专业支持，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务范围

1.1乙方应在本合同约定的服务期限内，按照国家法律法规、相关政策及行业标准，对本物业提供以下服务：

（1）环境卫生服务：包括但不限于垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等；

（2）安全保障服务：包括但不限于消防、安防、门禁、巡查等；

（3）公共设施维护服务：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、公共照明等设施设备的维护与保养；

（4）房屋维修服务：包括但不限于房屋本体及公共区域的维修、养护等；

（5）其他服务：根据甲方需求，经双方协商一致，乙方提供的其他服务。

第二条第三方协助范围

2.1丙方应在本合同约定的服务期限内，协助甲方和乙方，提供以下服务：

（1）监督乙方服务质量，确保服务质量符合甲方要求；

（2）协助甲方进行项目管理，包括但不限于合同执行、费用控制、进度管理等；

（3）提供专业咨询，包括但不限于法律法规咨询、行业标准咨询等；

（4）协调甲方与乙方之间的沟通与协调，确保双方合作顺畅。

第三条甲方权益保障

3.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督，有权要求乙方改进服务质量；

（2）对丙方提供的服务进行监督，有权要求丙方改进服务质量；

（3）在乙方或丙方违约时，有权要求乙方或丙方承担违约责任；

（4）在合同履行过程中，有权单方面解除合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

第四条乙方责任与义务

4.1乙方应确保提供的服务符合国家法律法规、相关政策及行业标准，并接受甲方和丙方的监督；

4.2乙方应遵守合同约定，按照甲方要求提供物业服务，并确保服务质量；

4.3乙方应按照合同约定，按时提交服务报告，包括但不限于服务质量报告、费用结算报告等。

第五条丙方责任与义务

5.1丙方应按照合同约定，协助甲方和乙方，提供专业支持和服务；

5.2丙方应遵守合同约定，对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

5.3丙方应定期向甲方报告工作进展，包括但不限于监督报告、协调报告等。

第六条违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付______%的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供协助或服务质量不符合约定的，应向甲方支付______%的违约金；

（2）丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条限制条款

7.1乙方在提供服务过程中，不得将本物业的物业管理权转让或分包给第三方；

7.2乙方在提供服务过程中，不得擅自改变本物业的规划和使用性质；

7.3乙方在提供服务过程中，不得损害甲方利益，包括但不限于损害甲方财产权、人身安全等。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）物业服务收费标准；

（2）本物业的平面图；

（3）第三方协助服务内容；

（4）其他与本合同相关的文件。

本合同的签订，旨在通过引入第三方协助方，加强物业服务的专业性和合规性，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过设定严格的乙方和丙方责任与义务，以及违约责任和限制条款，确保物业服务的高效、专业和合规。同时，甲方通过享有广泛的监督权和解除权，进一步保障自身利益。第三方介入的意义在于，通过其专业能力和经验，为甲方提供更为全面和专业的服务支持，确保甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（物业服务方）：__________

丙方（第三方咨询方）：__________

鉴于乙方具备丰富的物业服务经验，且具备专业的管理团队和设备，甲方同意委托乙方对本物业进行专业化管理。同时，为了确保乙方在提供服务过程中的权益得到充分保障，甲方引入丙方作为第三方咨询方，为乙方提供专业意见和建议。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务范围

1.1乙方应在本合同约定的服务期限内，按照国家法律法规、相关政策及行业标准，对本物业提供以下服务：

（1）环境卫生服务：包括但不限于垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等；

（2）安全保障服务：包括但不限于消防、安防、门禁、巡查等；

（3）公共设施维护服务：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、公共照明等设施设备的维护与保养；

（4）房屋维修服务：包括但不限于房屋本体及公共区域的维修、养护等；

（5）其他服务：根据甲方需求，经双方协商一致，乙方提供的其他服务。

第二条第三方咨询范围

2.1丙方应在本合同约定的服务期限内，为乙方提供以下咨询服务：

（1）政策法规咨询：为乙方提供与物业服务相关的法律法规、政策信息；

（2）行业标准咨询：为乙方提供物业服务行业内的最新标准和最佳实践；

（3）市场分析咨询：为乙方提供市场调研、竞争分析等服务；

（4）风险管理咨询：为乙方提供风险评估、应急预案等服务。

第三条乙方权益保障

3.1乙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取物业服务费用；

（2）在提供服务过程中，有权对服务质量进行自我评估和调整；

（3）在遇到政策法规、行业标准调整时，有权要求甲方调整合同条款以适应变化；

（4）在合同履行过程中，如遇特殊情况，有权要求甲方提供必要的支持和协助。

第四条甲方责任与义务

4.1甲方应按照合同约定，及时支付乙方物业服务费用；

4.2甲方应配合乙方提供物业服务，包括但不限于提供必要的管理权限、协助乙方进行公共设施维护等；

4.3甲方应遵守合同约定，不得擅自干涉乙方的正常运营和管理活动。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付______%的违约金；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条限制条款

6.1甲方不得单方面变更或解除合同，除非乙方违约；

6.2甲方不得要求乙方进行超出合同约定的服务内容；

6.3甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业服务收费标准；

（2）本物业的平面图；

（3）第三方咨询服务内容；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同的明确约定，确保乙方在提供服务过程中的合法权益得到充分保障，激发乙方的工作积极性和创造力，提高物业服务质量和效率。乙方作为服务提供方，其权益和利益是合同的核心关注点，通过合同对甲方