早餐店铺面分租合同范例

早餐店铺面分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的早餐店铺面（以下简称“店铺面”），甲方愿意将其部分面积出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租条件，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及面积

1.1甲方向乙方出租位于__________的早餐店铺面部分面积，具体面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），乙方应在每月的__________日前支付当月租金。

3.2租金支付方式为：乙方应将租金通过银行转账方式汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、使用范围

5.1乙方租赁店铺面仅用于经营早餐业务，不得用于其他商业用途。

六、维护及维修

6.1乙方应合理使用店铺面，保持店铺面的完好，不得擅自改变店铺面的结构、装修等。

6.2在租赁期间，因乙方使用不当或不可抗力等原因导致店铺面损坏的，乙方应负责修复或承担相应责任。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

7.2如乙方擅自改变店铺面的结构、装修等，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。

7.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同解除

8.1双方协商一致，可解除本合同。

8.2出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变店铺面的结构、装修等，经甲方要求恢复原状而未恢复的；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲乙双方身份证复印件；

2.店铺面产权证明文件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的早餐店铺面（以下简称“店铺面”），乙方希望租赁该店铺面用于经营早餐业务，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。甲乙双方经友好协商，丙方同意作为担保方，达成如下协议：

一、租赁物及面积

1.1甲方向乙方出租位于__________的早餐店铺面部分面积，具体面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），乙方应在每月的__________日前支付当月租金。

3.2租金支付方式为：乙方应将租金通过银行转账方式汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、担保条款

5.1丙方同意为本合同项下的乙方租金支付义务提供连带责任担保。

5.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方通知后的__________日内，承担支付乙方欠付租金的义务。

5.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

六、使用范围

6.1乙方租赁店铺面仅用于经营早餐业务，不得用于其他商业用途。

6.2乙方不得擅自改变店铺面的结构、装修等。

七、维护及维修

7.1乙方应合理使用店铺面，保持店铺面的完好，不得擅自改变店铺面的结构、装修等。

7.2在租赁期间，因乙方使用不当或不可抗力等原因导致店铺面损坏的，乙方应负责修复或承担相应责任。

八、甲方权益条款

8.1甲方有权对乙方经营情况进行监督，如发现乙方经营行为违反国家法律法规或损害甲方利益，甲方有权要求乙方立即停止经营。

8.2甲方有权要求乙方在经营过程中，遵守国家相关食品安全规定，确保店铺面的食品安全。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将店铺面恢复至原状。

九、乙方的违约及限制条款

9.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方承担担保责任，并有权解除本合同。

9.2如乙方擅自改变店铺面的结构、装修等，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

9.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.4乙方不得将店铺面转租、转借给第三方。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲乙丙三方身份证复印件；

2.店铺面产权证明文件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同在原基础上增加了第三方担保方丙方，丙方的加入旨在确保乙方按约支付租金，降低甲方的风险。同时，甲方作为权益主导方，增加了多项权益条款，以保障自身权益。通过本合同，甲方不仅维护了自身利益，也确保了店铺面的合法经营和食品安全，为甲方创造了稳定收益。第三方担保方的介入，使得合同更加完善，有助于降低甲方风险，保障合同履行，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的早餐店铺面（以下简称“店铺面”），乙方希望租赁该店铺面用于经营早餐业务，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。甲乙双方经友好协商，丙方同意作为担保方，达成如下协议：

一、租赁物及面积

1.1甲方向乙方出租位于__________的早餐店铺面部分面积，具体面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），乙方应在每月的__________日前支付当月租金。

3.2租金支付方式为：乙方应将租金通过银行转账方式汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、丙方担保条款

5.1丙方同意为本合同项下的乙方租金支付义务提供连带责任担保。

5.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方通知后的__________日内，承担支付乙方欠付租金的义务。

5.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

六、乙方权益条款

6.1乙方有权在租赁期限内，合理使用店铺面，包括但不限于内部装修、设施设备的添置和更新。

6.2乙方有权要求甲方保证店铺面的水电供应正常，并承担因店铺面设施设备维修产生的合理费用。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据经营情况，选择续租或终止租赁。

七、甲方违约及限制条款

7.1如甲方未能按时提供符合约定的店铺面，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金和赔偿损失。

7.2如甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自改变店铺面结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

7.3甲方不得无正当理由干扰乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲乙丙三方身份证复印件；

2.店铺面产权证明文件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同明确自身的权益和利益，确保在租赁过程中能够得到甲方的尊重和保障。乙方希望通过合同获