个人房产租赁合同范例

个人房产租赁合同范例投资方：甲方

乙方：乙方

甲方地址：__________

乙方地址：__________

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），乙方有意租赁该房产，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产基本情况

1.1租赁房产位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3租赁房产的权属证明文件为__________，甲方保证该房产的权属清晰、无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，双方应提前__________个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方有权根据市场行情和房屋状况调整租金，调整幅度不得超过__________%，调整方式由双方另行协商确定。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权按约定的用途使用租赁房产，但不得改变房屋结构、不得擅自改变房屋用途。

4.2乙方应爱护租赁房产及其附属设施，不得故意损坏或破坏。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还押金。

5.2如乙方在租赁期间造成租赁房产及其附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体如下：

（1）甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）任何一方逾期支付租金的，应按每日__________%的比例支付滞纳金；

（4）任何一方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同附件如下：

（1）租赁房产权属证明文件；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：__________

乙方（房屋承租人）：__________

第三方（房屋管理及维修服务提供方）：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

第三方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），乙方有意租赁该房产，第三方作为房屋管理及维修服务提供方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产基本情况

1.1租赁房产位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3租赁房产的权属证明文件为__________，甲方保证该房产的权属清晰、无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，双方应提前__________个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方有权根据市场行情和房屋状况调整租金，调整幅度不得超过__________%，调整方式由双方另行协商确定。

四、第三方责任与权利

4.1第三方负责租赁房产的日常管理、维修及保养工作，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

4.2第三方有权对租赁房产进行必要的检查和维修，但需提前__________日通知乙方。

4.3第三方在维修过程中，如需乙方配合，乙方应予以配合。

4.4第三方对租赁房产的维修费用，甲方承担__________%，乙方承担__________%。

五、甲方权益保障

5.1甲方保留对租赁房产的全面所有权，乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁房产。

5.2乙方在租赁期间，如需对租赁房产进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意。

5.3甲方有权随时检查租赁房产的使用情况，确保乙方按照约定用途合理使用。

5.4甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将租赁房产恢复至原状。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按约定的用途合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应爱护租赁房产及其附属设施，不得故意损坏或破坏。

6.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按每日__________%的比例支付滞纳金。

6.4乙方在租赁期间，如需对租赁房产进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体如下：

（1）甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）任何一方逾期支付租金的，应按每日__________%的比例支付滞纳金；

（4）任何一方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方亦得一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在确保租赁房产的日常管理、维修及保养工作得到专业、高效的执行，保障甲方权益。

9.2第三方作为独立第三方，有助于减少甲乙双方在房屋管理、维修等方面的纠纷，提高租赁双方的满意度。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有权人，通过主导合同条款，保障自身权益不受侵害，确保租赁房产得到合理使用。

10.2甲方通过设定乙方及第三方的责任和义务，确保租赁房产的长期稳定租赁，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（房屋承租人）：__________

甲方（房屋出租人）：__________

第三方（房屋设施维护及增值服务提供方）：__________

乙方地址：__________

甲方地址：__________

第三方地址：__________

鉴于乙方有意承租甲方位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），甲方同意出租，第三方作为房屋设施维护及增值服务提供方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产基本情况

1.1租赁房产位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3租赁房产的权属证明文件为__________，甲方保证该房产的权属清晰、无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，双方应提前__________个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2租金调整：租赁期间，如市场租金上涨，甲方应提前__________个月通知乙方，乙方有权选择继续租赁或终止合同，若选择继续租赁，租金按市场租金上涨比例调整。

四、第三方责任与权利

4.1第三方负责租赁房产的设施维护、保养及增值服务，包括但不限于定期检查、维修、清洁等。

4.2第三方有权对租赁房产进行必要的检查和维修，但需提前__________日通知乙方。

4.3乙方有权要求第三方提供增值服务，如装修、家具配置等，费用由乙方承担。

五、乙方权益保障

5.1乙方在租赁期间，有权按约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方有权要求甲方或第三方保证租赁房产的设施齐全、完好，确保居住舒适度。

5.3乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方或第三方对租赁房产进行必要的修缮，以满足乙方合理的使用需求。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应保证租赁房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方应在租赁期间，对租赁房产进行必要的维护和修缮，确保房屋安全。

6.3甲方应配合乙方和第三方进行租赁房产的检查和维修工作。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体如下：

（1）甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）任何一方逾期支付租金的，应按每日__________%的比例支付滞纳金；

（4）任何一方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方亦得一份，自双方签字