山东物业公司前期合同范例

山东物业公司前期合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

鉴于甲方拥有的物业位于__________（物业地址），甲方需要乙方提供物业服务，双方经友好协商，就物业服务事项达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方物业的实际情况，为甲方提供以下物业服务：

（1）物业管理：负责物业的日常管理，包括但不限于公共区域卫生、绿化、设施设备维护等；

（2）安全保障：负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

（3）公共设施维护：负责物业内公共设施的维护、保养、维修等；

（4）客户服务：为业主提供咨询、报修、投诉处理等服务；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用

3.1乙方按照国家及地方相关政策规定，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

3.2物业服务费用按月计算，甲方应于每月__________日前向乙方支付当月物业服务费用。

四、双方责任

4.1甲方责任：

（1）按照合同约定向乙方支付物业服务费用；

（2）遵守国家及地方相关政策法规，配合乙方开展物业服务工作；

（3）及时向乙方报告物业存在的问题，配合乙方进行处理。

4.2乙方责任：

（1）按照合同约定提供物业服务，确保物业服务质量；

（2）定期对物业服务工作进行自查，确保服务质量；

（3）及时处理甲方反映的问题，提高服务质量；

（4）遵守国家及地方相关政策法规，合法经营。

五、违约责任

5.1甲方违反合同约定，未按期支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按__________比例计算。

5.2乙方违反合同约定，未能按照合同规定提供物业服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务项目及标准；

3.乙方资质证明；

4.其他相关文件。

甲方（物业所有人）：__________乙方（物业服务公司）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有人）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有的物业位于__________（物业地址），甲方为保障物业服务的质量和效率，决定引入丙方作为第三方服务提供方，共同为甲方提供物业服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方物业的实际情况，为甲方提供以下物业服务：

（1）物业管理：负责物业的日常管理，包括但不限于公共区域卫生、绿化、设施设备维护等；

（2）安全保障：负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

（3）公共设施维护：负责物业内公共设施的维护、保养、维修等；

（4）客户服务：为业主提供咨询、报修、投诉处理等服务；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2丙方根据甲方要求，为乙方提供以下专业服务：

（1）专业咨询：为乙方提供物业服务方面的专业咨询和建议；

（2）技术支持：为乙方提供物业服务所需的设备、技术支持；

（3）人力资源：为乙方提供物业服务所需的人力资源支持；

（4）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用

3.1乙方按照国家及地方相关政策规定，向甲方收取物业服务费用。

3.2丙方根据其提供服务的性质，按照合同约定向甲方收取服务费用。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质、高效的物业服务。

4.2甲方有权要求乙方和丙方定期向其报告服务情况，并对其工作进行监督。

4.3甲方有权要求乙方和丙方对其提出的合理要求进行及时处理。

4.4甲方有权根据乙方和丙方的服务质量，对服务费用进行调整。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照合同约定支付乙方和丙方的服务费用。

5.2甲方应遵守国家及地方相关政策法规，配合乙方和丙方开展物业服务工作。

5.3甲方应及时向乙方和丙方报告物业存在的问题，配合其进行处理。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料。

6.3乙方有权要求甲方配合其进行物业服务的实施。

七、乙方的义务

7.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业服务质量。

7.2乙方应定期对物业服务工作进行自查，确保服务质量。

7.3乙方应及时处理甲方反映的问题，提高服务质量。

八、丙方的权利

8.1丙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

8.2丙方有权要求甲方提供必要的支持，以便其提供专业服务。

九、丙方的义务

9.1丙方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。

9.2丙方应及时处理甲方提出的问题，提高服务质量。

十、违约责任

10.1乙方和丙方违反合同约定，未按期提供物业服务或专业服务，甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

10.2甲方违反合同约定，未按期支付服务费用，应向乙方和丙方支付违约金，违约金按__________比例计算。

十一、争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务项目及标准；

3.丙方资质证明；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提升物业服务的专业性和效率，为甲方提供更加优质、全面的服务。通过引入第三方，甲方可以更好地监督和评估乙方的服务质量，确保物业服务的稳定性和持续性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有人，对物业的权益和利益负有首要责任。甲方通过主导合同，确保自身的权益得到充分保障，同时，甲方的主导作用有利于维护物业的整体利益，提升物业的居住品质和市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

丙方（第三方设施维护公司）：__________

鉴于甲方拥有的物业位于__________（物业地址），乙方作为物业服务公司，为甲方提供物业服务。为提高物业服务中设施维护的专业性和效率，乙方决定引入丙方作为第三方设施维护公司，共同参与物业的设施维护工作。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方物业的实际情况，为甲方提供以下物业服务：

（1）物业管理：负责物业的日常管理，包括但不限于公共区域卫生、绿化、设施设备维护等；

（2）安全保障：负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

（3）公共设施维护：负责物业内公共设施的维护、保养、维修等；

（4）客户服务：为业主提供咨询、报修、投诉处理等服务；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2丙方根据乙方的委托，为甲方物业提供以下设施维护服务：

（1）定期检查：对物业内的设施设备进行定期检查，确保设施安全运行；

（2）紧急维修：在设施设备出现紧急故障时，及时进行维修；

（3）预防性维护：对设施设备进行预防性维护，延长其使用寿命；

（4）技术支持：为乙方的物业服务团队提供技术支持；

（5）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用

3.1乙方按照国家及地方相关政策规定，向甲方收取物业服务费用。

3.2丙方根据其提供服务的性质，按照合同约定向乙方收取服务费用，乙方再将相应费用转嫁给甲方。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料。

4.3乙方有权要求甲方配合其进行物业服务的实施，包括但不限于设施维护工作。

4.4乙方有权根据丙方的服务质量，对丙方的服务费用进行调整。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业服务质量。

5.2乙方应定期对物业服务工作进行自查，确保服务质量。

5.3乙方应及时处理甲方反映的问题，提高服务质量。

六、丙方的权利

6.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付服务费用。

6.2丙方有权要求乙方提供必要的支持，以便其进行设施维护工作。

6.3丙方有权要求甲方配合其进行设施维护工作。

七、丙方的义务

7.1丙方应按照合同约定提供设施维护服务，确保设施安全运行。

7.2丙方应定期对设施维护工作进行自查，确保服务质量。

7.3丙方应及时处理乙方提出的问题，提高服务质量。

八、甲方的权利

8.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质、高效的物业服务。

8.2甲方有权要求乙方和丙方定期向其报告服务情况，并对其工作进行监督。

8.3甲方有权要求乙方和丙方对其提出的合理要求进行及时处理。

九、甲方的义务

9.1甲方应按照合同约定支付乙方和丙方的服务费用。

9.2甲方应遵守国家及地方相关政策法规，配合乙方和丙方开展物业服务工作。

9.3甲方应及时向乙方和丙方报告物业存在的问题，配合其进行处理。

十、违约责任

10.1乙方和丙方违反合同约定，未按期提供物业服务或设施维护服务，甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

10.2甲方违反合同约定，未按期支付服务费用，应向乙方和丙方支付违约金，违约金按__________比例计算。

十一、争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务项目及标准；

3.丙