共有土地出租合同范例

共有土地出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的共有土地使用权，现甲方愿意将该土地使用权出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及范围

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于___________________________的共有土地使用权。

1.2租赁范围包括但不限于：___________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁期限内，乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，有权按照租赁范围使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内，对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.共有土地使用权证明文件；

2.租赁物清单；

3.验收报告。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的共有土地使用权，丙方作为第三方担保主体，愿意为乙方的租赁行为提供担保，乙方同意按照甲方的权益为主导的原则，达成如下协议：

一、租赁标的及范围

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于___________________________的共有土地使用权。

1.2租赁范围包括但不限于：___________________________。

二、第三方担保责任

2.1丙方作为第三方担保主体，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金及保证金承担连带担保责任。

2.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____________________元。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：本合同租赁期限内，乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元。

4.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有对乙方租赁行为的监督权，有权要求乙方提供相关租赁情况的报告。

5.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、乙方责任与限制

6.1乙方应按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方不得将租赁物转租、抵押或用于其他非法目的。

6.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

七、第三方责任

7.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为保证金金额的____%。

（2）如丙方因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.共有土地使用权证明文件；

2.租赁物清单；

3.验收报告。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行租赁义务。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低租赁风险。同时，甲方作为主导方，通过明确的权益保障条款和违约责任条款，维护自身合法权益，确保租赁合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方对租赁标的的控制权，确保租赁物的合法使用。

2.通过明确的租金支付方式和违约责任条款，确保甲方获得稳定的租金收入。

3.通过第三方担保，降低租赁风险，保障甲方权益不受侵害。

第三方介入的意义和目的在于：

1.为甲方提供担保，降低租赁风险，增强甲方对乙方的信任。

2.在乙方违约时，丙方作为担保方，能够及时履行担保责任，保障甲方权益。

3.通过第三方介入，规范租赁行为，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的共有土地使用权，乙方有意租赁该土地使用权用于商业开发，丙方作为第三方担保主体，愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着乙方权益为主导的原则，达成如下协议：

一、租赁标的及范围

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于___________________________的共有土地使用权。

1.2租赁范围包括但不限于：商业开发、建设及运营。

二、第三方担保责任

2.1丙方作为第三方担保主体，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金及保证金承担连带担保责任。

2.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____________________元。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：本合同租赁期限内，乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元。

4.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有对租赁土地的独立使用权，有权自行决定开发方案和建设内容。

5.2乙方有权在租赁期限内，要求甲方提供必要的土地使用证明文件。

六、甲方责任与限制

6.1甲方应保证租赁土地的合法性，不得因土地权属问题影响乙方的正常使用。

6.2甲方不得干涉乙方在租赁土地上的开发活动，包括但不限于设计、建设、运营等。

6.3甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供土地使用证明文件，乙方有权要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方干涉乙方在租赁土地上的开发活动，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。

七、第三方责任

7.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为保证金金额的____%。

（2）如丙方因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.共有土地使用权证明文件；

2.租赁物清单；

3.验收报告。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在租赁土地上的开发权和使用权，保障其商业项目的顺利