地产开发项目合同范例

地产开发项目合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）为共同开发地产项目，本着平等互利、协商一致的原则，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目用地面积：____________________

1.4项目总投资：____________________

1.5项目开发周期：____________________

二、甲乙双方权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方负责提供项目用地，确保项目用地合法合规，并承担由此产生的相关费用。

2.1.2甲方负责办理项目土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。

2.1.3甲方负责组织项目施工，确保项目按期完工。

2.1.4甲方负责项目竣工后的物业管理。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方负责项目规划设计，确保设计合理、符合国家规范。

2.2.2乙方负责提供项目所需资金，按约定时间向甲方支付。

2.2.3乙方负责监督项目施工，确保工程质量。

2.2.4乙方负责项目竣工后的运营管理。

三、项目投资及收益分配

3.1项目总投资为____________________，甲方投资比例为____________________，乙方投资比例为____________________。

3.2项目收益按照甲乙双方投资比例进行分配。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间提供项目用地，或提供用地不符合约定条件，应向乙方支付违约金____________________。

4.2甲方未按约定时间办理相关手续，应向乙方支付违约金____________________。

4.3乙方未按约定时间提供资金，应向甲方支付违约金____________________。

4.4乙方未按约定时间完成项目施工，应向甲方支付违约金____________________。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地证明文件

2.建设工程规划许可证

3.建筑工程施工许可证

4.项目投资证明文件

5.项目规划设计方案

6.项目施工合同

7.项目物业管理合同

8.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为开发地产项目，特邀请乙方（以下简称“乙方”）作为项目合作伙伴，同时引入丙方（以下简称“丙方”）作为项目监管顾问，以确保项目顺利进行。鉴于甲乙双方及丙方在项目中的权利义务关系，经友好协商，特订立本合同，以明确各方责任与权益。

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目用地面积：____________________

1.4项目总投资：____________________

1.5项目开发周期：____________________

二、甲乙双方及丙方权利义务

2.1甲方的权利义务

2.1.1甲方拥有项目开发的主导权，负责项目整体规划、投资决策及运营管理。

2.1.2甲方负责提供项目用地，并确保用地合法合规。

2.1.3甲方负责办理项目土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。

2.1.4甲方有权对乙方和丙方的工作进行监督和指导。

2.1.5甲方享有项目投资收益的优先权。

2.2乙方的权利义务

2.2.1乙方负责项目规划设计，确保设计合理、符合国家规范。

2.2.2乙方负责提供项目所需资金，并按约定时间向甲方支付。

2.2.3乙方负责监督项目施工，确保工程质量。

2.2.4乙方负责项目竣工后的运营管理。

2.2.5乙方在项目开发过程中，应遵守甲方制定的各项规定。

2.3丙方的权利义务

2.3.1丙方作为项目监管顾问，负责对项目进行全面监管，确保项目合规、顺利进行。

2.3.2丙方有权对甲乙双方的工作提出意见和建议。

2.3.3丙方有权要求甲乙双方提供项目相关资料，以供审查。

三、项目投资及收益分配

3.1项目总投资为____________________，甲方投资比例为____________________，乙方投资比例为____________________，丙方不参与投资。

3.2项目收益按照甲乙双方投资比例进行分配，甲方享有优先权。

四、违约责任及限制条款

4.1乙方违约责任

4.1.1乙方未按约定时间提供资金，应向甲方支付违约金____________________。

4.1.2乙方未按约定时间完成项目施工，应向甲方支付违约金____________________。

4.1.3乙方在项目开发过程中，如有违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

4.2丙方违约责任

4.2.1丙方未履行监管职责，导致项目出现重大违规行为，应承担相应责任。

4.2.2丙方泄露项目秘密，应承担法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地证明文件

2.建设工程规划许可证

3.建筑工程施工许可证

4.项目投资证明文件

5.项目规划设计方案

6.项目施工合同

7.项目物业管理合同

8.其他与本合同相关的文件

本合同引入丙方作为项目监管顾问，旨在确保项目合规、顺利进行。甲方作为主导方，享有项目投资收益的优先权，并有权对乙方的工作进行监督和指导。乙方和丙方需遵守甲方制定的各项规定，确保项目质量。本合同旨在保障甲方的权益，同时为各方创造共赢的局面。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业地产开发公司，为实施某一地产项目，特邀请甲方（以下简称“甲方”）作为项目投资人，并引入丁方（以下简称“丁方”）作为项目监理单位，以保障项目质量和进度。鉴于乙方在项目中的核心地位，经友好协商，特订立本合同，以明确各方责任与权益。

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目用地面积：____________________

1.4项目总投资：____________________

1.5项目开发周期：____________________

二、甲乙双方及丁方权利义务

2.1乙方的权利义务

2.1.1乙方作为项目承建方，负责项目规划设计、施工建设及运营管理。

2.1.2乙方享有项目投资决策权，包括但不限于项目规模、定位、设计标准等。

2.1.3乙方有权对丁方的工作进行监督和评估，确保其履行监理职责。

2.1.4乙方享有项目收益的主要分配权。

2.2甲方权利义务

2.2.1甲方作为投资人，负责提供项目所需资金，并按约定时间向乙方支付。

2.2.2甲方有权参与项目重大决策，如项目定位、投资预算等。

2.2.3甲方有权要求乙方提供项目进度报告、财务报告等。

2.3丁方的权利义务

2.3.1丁方作为项目监理单位，负责对项目施工过程进行全面监理，确保工程质量、安全、进度符合国家规范。

2.3.2丁方有权要求乙方提供项目相关资料，以供审查。

2.3.3丁方有权对乙方的工作提出意见和建议。

三、项目投资及收益分配

3.1项目总投资为____________________，乙方自筹资金比例为____________________，甲方投资比例为____________________，丁方不参与投资。

3.2项目收益按照乙方的实际投资和项目运营情况进行分配，甲方享有一定比例的收益分成。

四、违约责任及限制条款

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按约定时间提供资金，应向乙方支付违约金____________________。

4.1.2甲方违反项目投资决策规定，导致项目出现重大损失，应承担相应责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按约定时间完成项目施工，应向甲方支付违约金____________________。

4.2.2乙方在项目开发过程中，如有违规行为，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。

4.3丁方违约责任

4.3.1丁方未履行监理职责，导致项目出现重大质量、安全、进度问题，应承担相应责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地证明文件

2.建设工程规划许可证

3.建筑工程施工许可证

4.项目投资证明文件

5.项目规划设计方案

6.项目施工合同

7.项目监理合同

8.其他与本合同相关