房屋购买补充协议注意事项

房屋购买补充协议注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋产权证号：____。1.2房屋规划用途为____，房屋建筑结构为____，房屋建筑面积为____平方米。1.3房屋附属设施包括：____、____、____等。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买上述房屋的总价。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，分____期向甲方支付房款。具体付款时间为：____年__月__日前支付首期房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年__月__日前支付完毕。2.3乙方支付房款后，甲方应按照主合同约定，将房屋过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及质量标准，否则乙方有权要求甲方予以修复或退还部分房款。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的__%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日人民币（大写）：____元整（小写）：____元。五、争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日附件：房屋产权证复印件、买卖双方身份证复印件一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋买卖合同主合同复印件4.房屋过户手续相关文件5.付款凭证复印件6.房屋交付确认书7.房屋质量检测报告8.补充协议签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋及附属设施，视为违约。3.甲方提供的房屋及附属设施不符合质量标准，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证书。2.附属设施：指与房屋相关的公共设施和专用设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权依法转移至另一方的手续。5.逾期交付：指甲方未按照主合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，具体计算方式为：每日人民币（大写）：元整（小写）：元。2.甲方提供的房屋及附属设施不符合质量标准：解决办法：乙方有权要求甲方予以修复或退还部分房款。3.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的__%。4.房屋过户手续办理出现问题：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应费用并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方进行房屋买