甲方出租房协议格式

甲方出租房协议格式合同编号：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋设施设备情况：__________。1.3房屋权属证明文件：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按照双方约定的方式迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，承租方应按市价赔偿。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，__个工作日内将押金无息退还承租方。第五条双方权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，符合租赁用途；（2）在租赁期内，负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（a）承租方人为损坏的；（b）正常磨损、老化、损坏的；（c）不可抗力导致的损坏。（3）不得干涉承租方的正常生活和工作。5.2承租方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金，并按约定使用房屋；（2）爱护房屋及附属设施，合理使用，不得损坏；（3）不得将房屋转租、转借或改变用途；（4）遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动；（5）按照约定迁离房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。第六条违约责任6.1出租方未按照本协议约定提供房屋的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金；6.2承租方未按照本协议约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金；6.3双方未按照本协议约定履行各自权利义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋设施设备清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.租赁合同解除协议7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.出租方未按照协议提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于协议约定时间、房屋实际面积或设施与协议描述不符等。2.出租方未能按时维修或未履行维修义务：包括但不限于房屋及附属设施出现故障，出租方在合理时间内未进行维修或未能修复。3.出租方干涉承租方正常生活和工作：包括但不限于未经承租方同意擅自进入房屋、限制承租方正常使用房屋等。4.承租方未按照协议支付租金：包括但不限于延迟支付、部分支付或未支付租金。5.承租方未按约定使用房屋：包括但不限于改变房屋用途、转租、转借或进行违法活动。6.承租方未能按时迁离房屋或未将房屋及附属设施恢复原状：包括但不限于租赁期满后，承租方未按照约定迁离房屋或未将房屋恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的固定期限。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际交付时间晚于协议约定时间：解决办法：双方协商确定合理交付时间，必要时出租方应支付违约金。2.房屋实际面积或设施与协议描述不符：解决办法：双方重新核实房屋情况，并根据实际情况调整租金或要求出租方进行整改。3.房屋及附属设施出现故障，出租方未进行维修：解决办法：承租方有权要求出租方在合理时间内维修，如出租方未能修复，承租方有权要求减免租金或解除合同。4.出租方未经同意擅自进入房屋：解决办法：承租方有权拒绝出租方擅自进入，并要求赔偿损失。5.承租方延迟支付租金：解决办法：催告承租方在规定时间内支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。6.承租方改变房屋用途或进行违法活动：解决办法：制止承租方的行为，并要求承租方恢复原状或支付违约金。7.租赁期满后，承租方未迁离房屋或未将房屋恢复原状：解决办法：依法要求承租方迁离房屋，并要求承租方支付违约金。五、所有应