专业范本标准化的房屋买卖合同

专业范本标准化的房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【详细地址】，房屋结构及面积：【结构及面积】平方米。1.2房屋所有权证号：【所有权证号】。1.3房屋规划用途：【规划用途】。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写：【交易价格】元整（小写：【交易价格】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【付款次数】次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：第【付款次数】次支付：【支付金额】元，乙方【支付方式】【支付日期】。2.3乙方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等交付给乙方。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交予乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。4.3房屋交付后，甲方应对房屋质量问题承担【保修期限】的保修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【违约金比例】。5.2本合同有效期内，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未按约定履行保修责任。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.任何一方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的权属证明，证明甲方为房屋的合法所有者。2.规划用途：指房屋的法定使用性质，如住宅、商业等。3.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格。4.逾期利率：指逾期付款金额应支付的利息比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.房屋质量问题：如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定时间支付款项，如延迟支付，乙方应支付滞纳金。4.房屋过户问题：双方应共同办理房屋过户手续，如过户过程中出现纠纷，可寻求法