商铺租赁合同终止协议书范例

商铺租赁合同终止协议书范例合同编号：__________商铺租赁合同终止协议书1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、终止事项1.自本协议签订之日起，原合同立即终止，乙方不再享有原合同项下的租赁权利，甲方不再享有原合同项下的租赁权。2.本协议签订后，乙方应将商铺交还给甲方，并保证商铺内的一切设施、设备、物品等完好无损，如有损坏，乙方应按原合同的约定承担修复或赔偿责任。二、终止后的处理1.本协议签订后，乙方应按照原合同的约定，向甲方支付租赁期内的租金、物业费、水电费等费用。2.本协议签订后，甲方应向乙方退还已收取的押金人民币______元整（大写：_______________________元整），乙方同意不再就原合同项下的任何事项向甲方主张任何权利。三、保密条款1.本协议的内容双方保密，不得向第三方披露，否则违约方应承担相应的违约责任。2.本协议的签订和履行过程中，双方应对涉及的商务信息、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________合同编号：__________合同终止协议书甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、终止事项1.自本协议签订之日起，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。2.本协议签订后，乙方应停止使用商铺，并将商铺交还给甲方。3.本协议签订后，乙方应按照原合同约定，向甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），作为终止原合同的违约责任。二、终止后的处理1.本协议签订后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至原合同约定的租赁状态。如乙方未能按照约定恢复商铺状态，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。2.本协议签订后，乙方应向甲方支付原合同约定的租金至实际搬离之日止。3.本协议签订后，甲方应向乙方退还已收取的租金、押金等费用。具体退款金额和方式，双方另行协商确定。三、保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止后【】年【】月【】日止。四、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同终止协议书3.租赁期内的租金支付凭证4.物业费、水电费等费用支付凭证5.押金支付和退还凭证6.商铺交接确认书7.损坏设施、设备、物品的修复或赔偿协议二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金、物业费、水电费等费用，视为违约。2.乙方未按约定将商铺交还给甲方，视为违约。3.乙方损坏商铺内设施、设备、物品，未按约定承担修复或赔偿责任，视为违约。4.甲方未按约定退还乙方已支付的押金，视为违约。5.双方未按约定履行保密义务，泄露商业秘密或合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.商铺：指出租方出租的用于经营活动的场所。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.物业费：指承租方按照约定向出租方支付的物业管理费用。6.水电费：指承租方按照约定向出租方支付的水电费用。7.押金：指承租方为确保履行合同义务向出租方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金等问题：解决办法：提醒乙方及时支付，协商解决；如协商不成，可依法向甲方追讨租金及违约金。2.乙方未按约定交还商铺：解决办法：协商解决，如协商不成，可依法要求乙方交还商铺，并承担相应违约责任。3.乙方损坏商铺内设施、设备、物品：解决办法：要求乙方承担修复或赔偿责任，如协商不成，可依法要求乙方赔偿。4.甲方未按约定退还押金：解决办法：提醒甲方及时退还，协商解决；如协商不成，可依法要求甲方退还押金及违约金。5.泄露商业秘密或合同内容：解决办法：协商解决，如协商不成，可依法要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方持有商铺，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁商铺进行经营活动。3.双方就商铺租赁达成一致，签订《商铺租赁合同》。4.双方因特定原因协商一致，决定终止《商铺租赁合同》。5.双方签订《商铺租赁合同终止协议书》，明确终止事项及后续处理。6.双方在合同履行过程中发生争议，需通过协商或法律途径解决。一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同终止协议书3.乙方搬离商铺的证明文件4.商铺恢复至原合同约定状态的证明文件5.租金、押金退款证明文件6.乙方支付违约金的证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定时间搬离商铺，属于违约行为。2.乙方未按照原合同约定支付租金，属于违约行为。3.乙方未按照原合同约定恢复商铺状态，属于违约行为。4.乙方未按照本协议约定支付违约金，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有者，拥有该商铺的出租权。2.承租方：指愿意租赁商铺的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.商铺：指双方约定的租赁对象。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟搬离商铺：解决办法：甲方有权根据实际情况，要求乙方支付延迟搬离的违约金，并要求乙方立即搬离商铺。2.乙方未支付租金：解决办法：甲方有权根据实际情况，要求乙方支付未支付的租金，并有权解除合同。3.乙方未恢复商铺状态：解决办法：甲方有权根据实际情况，要求乙方恢复商铺状态，并要求乙方承担恢复所需的费用。4.乙方未支付违约金