授权卖房委托授权委托

授权卖房委托授权委托合同编号：__________授权卖房委托授权书一、授权方：1.名称：____________________________2.住所：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________6.开户银行：________________________7.银行账号：________________________二、受托方：1.名称：____________________________2.住所：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________6.开户银行：________________________7.银行账号：________________________第一条授权范围1.授权受托方代表授权方办理房屋出售事宜，包括但不限于发布出售信息、展示房屋、推介潜在买家、洽谈交易价格、签订房屋买卖合同等。2.授权受托方在授权范围内以授权方的名义处理与房屋出售相关的所有事宜，包括但不限于与买家签订《房屋买卖合同》、办理产权过户手续、收取房款等。3.授权受托方在授权范围内代表授权方与第三方签订相关合同，包括但不限于装修、贷款、保险等。第二条授权期限本授权委托书的有效期自双方签订之日起至__________日止。若双方同意延长授权期限，应签订书面协议。第三条授权方的义务1.提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权状况等。2.配合受托方进行房屋的展示、推广等活动，确保房屋出售过程的顺利进行。3.按照双方约定的价格与买家签订《房屋买卖合同》，并按照合同约定履行相关义务。4.在授权范围内，对受托方的工作给予充分的支持和配合。第四条受托方的义务1.按照授权范围和授权期限，积极寻找潜在买家，努力完成房屋出售任务。2.妥善保管授权方提供的房屋钥匙、证件等相关物品，确保其安全。3.如实向授权方报告房屋出售进展情况，并及时告知潜在买家的情况。4.按照双方约定的比例和时间，向授权方支付佣金。5.在授权范围内，遵守相关法律法规，维护授权方的合法权益。第五条佣金及支付方式1.双方同意，房屋出售成交后，授权方应支付给受托方佣金，佣金比例为房屋成交价的__________%。2.受托方应在房屋成交后__________日内，向授权方提交成交证明及佣金支付申请。3.授权方应在收到受托方提交的成交证明及佣金支付申请后__________日内，向受托方支付佣金。第六条保密条款1.双方在履行本授权委托书过程中，应对对方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。2.未经对方同意，不得向第三方披露与本授权委托书有关的信息。第七条违约责任1.任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.受托方未按照授权范围和期限完成房屋出售任务，应向授权方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。3.授权方未按照约定价格与买家签订《房屋买卖合同》，导致受托方出售任务的，应向受托方支付违约金，违约金为受托方已支付的佣金金额。第八条争议解决本授权委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本授权委托书一式两份，双方各执一份。2.本授权委托书的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。3.本授权委托书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。授权方（盖章）：________________受托方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同5.房屋装修合同6.房屋贷款合同7.房屋保险合同8.授权委托书9.佣金支付证明10.成交证明二、违约行为及认定：1.受托方未按照授权范围和期限完成房屋出售任务，视为违约。2.授权方未按照约定价格与买家签订《房屋买卖合同》，视为违约。3.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。4.受托方未妥善保管授权方提供的房屋钥匙、证件等相关物品，造成损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋的所有者或共有者，授权受托方处理房屋出售事宜的一方。2.受托方：指被授权处理房屋出售事宜的一方。3.独家代理人：指在授权范围内，单独代表授权方处理房屋出售事宜的一方。4.佣金：指受托方完成房屋出售任务后，授权方支付给受托方的报酬。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权纠纷导致出售进程受阻。解决办法：及时聘请专业律师，明确产权状况，解决纠纷。2.问题：房屋出售价格低于预期。解决办法：调整售价策略，结合市场情况，适当降低售价。3.问题：受托方未按时完成出售任务。解决办法：与受托方沟通，了解原因，督促其加大力度，或考虑更换受托方。4.问题：房屋在出售过程中出现质量问题。解决办法：及时维修，确保房屋质量，以免影响出售。5.问题：买卖双方在签订《房屋买卖合同》时出现争议。解决办法：双方充分沟通，协商解决，必要时可请专业律师介入。五、所有应用场景：1.房屋所有者或共有者希望出售房屋，但无暇处理出售事宜。