房屋抵押个人贷款合同样本

房屋抵押个人贷款合同样本合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（贷款人）：乙方地址：联系人：联系电话：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方保证所贷款项用于合法用途，不得用于违法活动。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在每月还款日之前将还款金额划转到乙方指定的账户。第三条抵押房屋的基本情况3.2抵押房屋的产权清晰，无任何争议。3.3抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条抵押权的设立和消灭4.1本合同签订后，乙方应向甲方出具抵押登记证明，证明乙方对抵押房屋享有优先受偿权。4.2在甲方按期还款的情况下，抵押权消灭。甲方提前还款的，抵押权提前消灭。4.3甲方逾期还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还贷款本息。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如需变更合同内容，应书面协商一致。5.2在合同有效期内，除非甲乙双方书面同意解除合同，否则双方应继续履行合同义务。第六条违约责任6.1甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%计算。6.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。6.3乙方未按约定发放贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部还清之日止。甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.抵押房屋的房产证复印件4.抵押房屋的评估报告5.贷款申请表6.贷款合同7.抵押登记证明8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按照合同约定的还款日期和还款金额进行还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于投资、消费等。3.乙方未按约定发放贷款：指乙方未按照合同约定的期限和金额发放贷款。4.甲方提前还款：指甲方在合同约定的还款期限内，主动提出提前还款。5.抵押权消灭：指甲方按期还款，抵押权依法消灭。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务履行的债务人或者第三人。2.贷款人：指提供贷款，并有权要求债务人按期还款的金融机构。3.抵押权：指抵押人将其财产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。4.个人贷款：指贷款人向符合条件的自然人提供的用于满足其合法需求的贷款。5.违约：指债务人未履行债务或者履行债务不符合约定的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还贷款本息。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。3.问题：乙方未按约定发放贷款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方提前还款解