房屋买卖合同预付款定金

房屋买卖合同预付款定金合同编号：__________房屋买卖合同预付款定金合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意支付预付款定金。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋面积为：________________平方米。1.3房屋现状：________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋买卖总价为人民币：________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方同意在签署本合同时支付预付款定金人民币：________________元整（大写：________________元整）。2.3剩余房款人民币：________________元整（大写：________________元整），乙方应按照本合同约定的期限和方式支付。2.4乙方支付预付款定金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第三条预付款定金的用途及退还3.1预付款定金用于乙方履行本合同的购房义务，包括但不限于支付房屋买卖过程中的税费、中介费等。3.2如果乙方按照本合同约定履行全部购房义务，甲方应在房屋过户登记完成后__________日内退还乙方预付款定金，不计利息。3.3如果乙方未按照本合同约定履行购房义务，甲方有权扣除预付款定金作为违约金，不再退还。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户登记完成后，乙方应支付剩余房款。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.收款凭证5.房屋过户登记证明6.税费支付凭证7.中介费支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付预付款定金，视为违约。2.乙方未按约定时间支付剩余房款，视为违约。3.乙方未按约定履行购房义务，甲方有权扣除预付款定金作为违约金。4.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。5.甲方未按约定办理房屋过户登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指房屋的所有权证明，证明甲方对房屋拥有所有权。2.预付款定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，用于履行购房义务。3.违约金：指一方未履行合同约定，应承担的赔偿责任。4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付预付款定金。解决办法：催促乙方尽快支付，逾期支付的，按照违约金条款进行扣除。2.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：催促甲方尽快交付，逾期交付的，按照违约金条款进行赔偿。3.问题：房屋过户登记手续办理缓慢。解决办法：双方共同前往相关部门，加快办理速度，如有必要，可委托专业律师协助。4.问题：房屋过户登记过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，无法解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.乙方支付预付款定金，甲方出具收