2024标准物业管理委托合同书

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围与内容1.1乙方接受甲方的委托，对下列物业进行管理：（详细列出物业的名称、地址、面积等）（详细列出乙方应提供的服务内容，如绿化养护、清洁卫生、安全保障等）第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。第四条双方的权利与义务4.1甲方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付物业管理费用、提供物业相关资料等。4.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务的质量和效果。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付物业管理费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付物业管理费用×迟延支付天数×0.05%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方及时改正，并可以要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，双方应提供有效的身份证明文件，确认主体资格。2.明确物业管理范围与内容，避免因服务项目不明确导致的纠纷。解决办法：详细列出物业的名称、地址、面积以及乙方应提供的服务内容，确保双方对物业管理范围与内容有清晰的认识。3.合同期限应明确，避免合同到期后双方产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同期限，包括开始和结束日期。4.物业管理费用应明确，避免因费用问题导致的纠纷。解决办法：详细列出物业管理费用的金额、支付方式和支付时间，确保双方对费用问题有清晰的认识。5.双方的权利与义务应明确，避免因履行义务不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利与义务，包括支付费用、提供资料等。6.违约责任应明确，以便在违约情况发生时双方有据可依。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金计算方式等。7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方能及时解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指业主或物业所有者通过聘请专业物业服务企业，对其物业实施统一的管理、维护、维修和保养等活动，以保持物业的正常使用功能，提高物业的使用价值，确保物业安全、整洁、美观。2.委托方（甲方）：是指聘请物业服务企业提供物业管理服务的物业所有者或业主。3.受托方（乙方）：是指接受委托方委托，提供物业管理服务的企业。4.物业管理费用：是指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备维修保养费用、清洁卫生费用等。5.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理委托。2.适用于物业所有者或业主与物业服务企业之间的物业管理服务合同。补充条款：1.物业特殊情况处理条款：针对物业的特殊情况（如突发事件、自然灾害等），明确双方的责任和应对措施。2.物业改造和维修条款：明确物业改造、维修的项目、费用及责任分配。3.物业保险条款：规定双方应购买的保险类型及责任范围。4.知识产权保护条款：明确双方在合同执行过程中涉及的知识产权保护责任。5.保密条款：规定双方在合同执行过程中对商业秘密、客户信息等信息的保密义务。6.合同终止和解除条款：明确合同终止和解除的条件、程序及责任处理。7.争议解决补充条款：如仲裁条款、诉讼管辖条款等。附件列表：1.物业基本情况资料：包括物业的权属证明、规划图纸、设施设备清单等。2.物业管理服务项目清单：详细列出乙方应提供的各项服务内容。3.物业管理费用明细表：详细列出费用的构成、计算方式和支付时间。4.物业特殊情况下应急预案：针对突发事件的应对措施和预案。5.物业改造和维修项目清单：详细列出改造和维修的项目、费用及责任分配。6.保险单据：双方购买的保险单据复印件。7.