合租住宅权益

合租住宅权益合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁物业及租赁面积1.1甲方出租的物业位于____________，包括但不限于____________（具体房间号/名称）。1.2乙方租赁的房间面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____________月支付一次，每次支付____________个月的租金。3.3乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方的租赁物符合出租条件，具备居住功能；（2）负责物业的日常维护、维修，确保物业安全；（3）协助乙方办理水、电、燃气等户号开通及缴费事宜；（4）尊重乙方的隐私和正常生活秩序，不得干扰乙方正常生活；（5）按照约定时间交付物业，并在租赁期满后按时退还押金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守合同约定；（2）合理使用物业，不得损坏物业设施，如有损坏，乙方应承担维修费用；（3）遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理工作；（4）不得将租赁物转租、转借给他人；（5）按照约定时间迁离物业，并将物业交还给甲方。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付物业或提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。6.3乙方未按照约定时间支付租金或提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.租赁物业证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业设施清单5.押金收据6.租金支付凭证7.物业钥匙交接记录8.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业或提前解除合同，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同，视为乙方违约。3.乙方未合理使用物业，造成物业损坏，视为乙方违约。4.甲方未保证物业安全或未按约定时间维修物业，视为甲方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其部分房间出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付物业，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：物业损坏导致无法正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修，如甲方未维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：甲方未尊重乙方隐私或干扰乙方正常生活。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方停止侵权行为，如甲方不改正，乙方有权要求甲方支付违约金。5.问题：租赁期满后，甲方未退还押金。解决办法：乙方应与甲方沟通，