购房定金合同范本模板

购房定金合同范本模板合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.3房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买本房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照双方约定的付款时间及方式支付。第三条定金退还及房屋交付3.1若买方未按照本合同约定支付定金，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的__________%。（1）卖方在收到定金后，明确表示不履行本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。3.3双方应按照本合同约定的时间、地点和方式进行房屋交付。房屋交付时，卖方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙等交付给买方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋交付确认书6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金，认定为违约。2.卖方明确表示不履行合同，认定为违约。3.因不可抗力导致合同无法履行，不认定为违约。4.双方协商一致解除合同，不认定为违约。三、法律名词及解释：1.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。2.违约金：违约方支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.房屋交付：卖方将房屋所有权证、房屋钥匙等交付给买方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付定金：催促买方支付定金，逾期支付的，视为违约，解除合同。2.卖方不履行合同：收集证据，向法院提起诉讼，要求卖方退还定金并支付违约金。3.遇到不可抗力：及时通知对方，协商延迟履行合同或解除合同。4.需要解除合同：书面通知对方，说明解除合同的原因和依据。五、所有应用场景：1.卖方出售房屋，买方购买