房屋买卖合同临时的变故

房屋买卖合同临时的变故合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：_______________________________________地址：_______________________________________法定代表人：__________________________________联系电话：__________________________________买方：1.名称：_______________________________________地址：_______________________________________法定代表人：__________________________________联系电话：__________________________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，买方应按照卖方指定的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关税费由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。5.2双方应立即协商解决不可抗力事件带来的问题，以减轻可能造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房屋描述一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋具体位置、面积、结构等资料4.卖方和买方的身份证明5.定金收据6.房屋过户税费相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权。2.卖方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能按照约定履行合同义务，如未能支付定金或过户税费。5.不可抗力事件导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：买方为了保证履行合同义务而支付的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按时交付房屋或转移所有权的情况，买方可以与卖方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.如卖方房屋产权不清晰，买方可以要求卖方承担违约责任，并要求退还已支付的定金及赔偿损失。3.买方未能按时支付房款或未能履行合同义务时，卖方可以与买方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.遇到不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决，减轻可能造成的损失。五、所有应用场景：1.卖方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于特定位置的房屋。2.买方愿意购买该房屋，并按照约定支付相应价款。3.双方达成一致，签订房屋买卖合同。4.合同签订后，买