2024商铺租赁合同样本参考

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备出租条件。（2）负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。（3）有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，如发现违法或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正或赔偿。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，遵守国家的法律法规，合法经营。（2）妥善使用和保管商铺，确保商铺的安全和完好，不得擅自改动商铺结构和设施。（3）负责商铺内的水、电、物业管理等非公共费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即迁离商铺。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保甲乙双方的权益得到保障。2.确认商铺的基本信息，包括位置、面积和用途等，确保与实际相符。3.明确租赁期限，以及租金支付方式和时间。4.注意甲乙双方的权利和义务，特别是乙方的经营活动和商铺的使用保管。5.了解违约责任，以及争议解决的方式。解决办法：1.如对合同条款有疑问，可寻求法律人士的帮助和建议。2.在签订合同前，可与甲方进行充分沟通，就合同条款进行协商和修改。3.在签订合双方应仔细核对合同内容，确保无误。4.在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。5.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.租赁：指出租方将物业使用权让与承租方，承租方支付租金使用物业的行为。4.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.租赁期限：租赁合同约定的承租方使用物业的时间。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺业主与租户之间就商铺租赁达成一致的情形。2.商业空间出租：适用于任何类型的商业空间，如办公室、店铺、展览空间等的租赁。3.租赁期满续约：适用于租赁合同期满后，双方同意续约的情况。4.租赁合同变更：适用于合同内容需要调整时，如租金调整、租赁期限变更等。补充条款：1.宠物政策：明确租赁期间是否允许乙方携带宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细规定租赁期间物业维修的责任归属和处理流程。3.保险责任：规定乙方是否需要购买相关保险，以及保险的覆盖范围和保额要求。4.变更条款：允许在特定条件下，双方可以协商变更合同内容，包括但不限于租金调整、提前解除合同等。5.违约解约：详细说明违约行为的处理方式，包括违约金的具体计算方法和解除合同的程序。6.隐私保护：确保双方在合同执行过程中尊重并保护对方的商业机密和个人信息。附件列表：1.商铺照片或视频资料：显示商铺现状和周边环境的直观资料。2.商铺产权证明文件：证明甲方对商铺拥有合法产权的文件。3.租赁物业检查清单：详细记录租赁物业的现状，包括设施设备状况等。4.租金支