2024药店租赁合同协议

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、药店基本信息1.1药店名称：____________________1.2药店地址：____________________1.3药店面积：____________________1.4药店业态：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离药店，并将药店恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对药店的合法使用权；（2）负责药店的物业管理和维护，确保药店的安全和正常经营；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）在租赁期间，如遇政府征收、征用药店，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，遵守租赁合同的各项条款；（2）合理使用药店，不得擅自改变药店的结构和用途；（3）负责药店的日常经营和管理，确保药店的正常运营；（4）承担药店经营过程中的各项税费和其他费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。2.双方在签订合同前，应充分了解合同内容，确保自身权益得到保障。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。4.租赁期间，乙方应合理使用药店，确保药店的安全和正常运营。5.乙方应按时支付租金，如逾期未付，应承担滞纳金责任。6.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离药店，并将药店恢复原状。7.双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，如有违法行为，应自行承担后果。解决办法：1.双方在签订合同前，可寻求专业法律人士进行咨询，确保合同内容的合法性和合理性。2.双方应充分沟通，明确各自的需求和期望，确保合同条款的明确和可操作性。3.在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿给对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的一部法律，规定了房地产的租赁、转让、抵押等法律行为。3.出租方：指将房地产出租给他人的一方。4.承租方：指租赁他人房地产的一方。5.租金：指承租方为使用房地产而支付给出租方的费用。6.租赁期限：指承租方租赁房地产的时间长度。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱。8.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.药店租赁方与药店承租方之间就药店租赁事宜达成一致时。2.双方希望通过书面形式明确各自权利义务，确保药店租赁过程的顺利进行时。3.在租赁期间，承租方需要对药店进行经营活动，需要明确租金、租赁期限等事项时。4.出租方希望确保药店在租赁期间的安全、正常运营，并有权获得租金收入时。补充条款：1.药店经营范围：双方明确药店的经营范围，确保乙方在租赁期间按照约定的范围进行经营。2.药品管理：双方应遵守国家关于药品管理的法律法规，确保药店合法经营。3.维修责任：明确药店在租赁期间出现损坏时，维修责任的承担方及维修费用。4.保险责任：双方应自行购买相应的保险，以保障药店在租赁期间的安全。5.变更条款：如双方同意变更合同内容，需签