温州市房屋买卖协议范本

温州市房屋买卖协议范本合同编号：__________房屋买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元（1）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本协议签订之日起______日内支付至卖方指定的账户；（2）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于______年______月______日前支付至卖方指定的账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应在本协议签订之日起______日内，办理房屋过户手续。六、权利义务6.1卖方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权利纠纷。6.2买方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付交易价格。6.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，保证交易的合法性。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。7.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在______日内提供相关证明文件。对方应根据实际情况协商解决。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买方身份证明4.卖方身份证明5.交易价格支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能保证对房屋的出售权，导致房屋存在权利纠纷。2.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方。3.买方未能按照约定价格购买房屋，或未能按照约定时间支付交易价格。4.双方未能遵守国家相关法律法规，导致交易非法。5.因不可抗力导致一方不能履行本协议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.卖方：指房屋所有权人或者有权出售房屋的人。3.买方：指购买房屋的人或者单位。4.交易价格：指双方约定的购买房屋的价格。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证遗失或损坏：及时向相关部门申请补办。2.房屋存在权利纠纷：通过法律途径解决纠纷，或寻求专业律师协助。3.买方支付能力不足：提前了解买方财务状况，或要求提供担保。4.房屋过户手续复杂：了解当地过户流程，或聘请专业代理机构协助。5.不可抗力导致无法履行协议：根据协议约定，协商解决或终止协议。五、所