合作购置房产合同

合作购置房产合同合同编号：__________甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________一、房产描述1.1该房产位于______省______市______区______街道______号，房产证号为______。1.2该房产为______层______房，建筑占地面积为______平方米，建筑总面积为______平方米。1.3该房产的用途为______。二、购置价格及支付方式2.1甲方向乙方购买该房产，购置价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项甲方应按照乙方要求的支付方式及时间支付，具体支付方式为：______。2.4甲方未按照约定时间支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购置价格的______%。三、交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房产的所有权转移给甲方。3.2过户费用由______方承担。3.3乙方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因乙方原因导致房产过户发生法律纠纷的，由乙方承担全部责任。四、附加条款4.1甲方应自购置该房产之日起，按照国家相关政策及物业管理规定，承担房产的物业管理费、维修基金等费用。4.2甲方应自购置该房产之日起，按照房产所在地政府规定，办理房产登记等相关手续。4.3乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方提供该房产的房产证、土地使用权证等相关证件。4.4如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未能按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：_____________________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.购房款项支付凭证4.物业管理费、维修基金等相关费用支付凭证5.房产过户相关手续文件6.房产登记相关手续文件7.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付购房款项，违约金为本合同购置价格的______%。2.乙方未在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方提供该房产的房产证、土地使用权证等相关证件。3.乙方未在本合同签订之日起______个工作日内，将该房产的所有权转移给甲方。4.甲方未按照约定时间办理房产登记等相关手续。5.甲方未能自购置该房产之日起，按照国家相关政策及物业管理规定，承担房产的物业管理费、维修基金等费用。6.因不可抗力因素导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证件。3.购房款项：指甲方购买乙方房产所支付的款项。4.定金：指甲方在签订本合同之日起支付给乙方的款项，作为购置房产的诚意金。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间支付购房款项：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方提供该房产的房产证、土地使用权证等相关证件：甲方有权要求乙方承担因此所遭受的损失。3.乙方未在本合同签订之日起______个工作日内，将该房产的所有权转移给甲方：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定时间办理房产登记等相关手续：甲方应承担因此所遭受的损失。5.甲方未能自购置该房产之日起，按照国家相关政策及物业管理规定，承担房产的物业管理费、维修基金等费用：甲方应承担因此所遭受的损失。6.因不可抗力因素导致本合同无法履行：双方可协