租赁合同双方转让权益协议

租赁合同双方转让权益协议合同编号：__________租赁合同双方转让权益协议1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________鉴于：1.出租方是位于__________的房产所有权人，拥有对该房产的完全所有权和处置权；3.出租方和承租方经协商一致，同意将原租赁合同中的部分或全部权益进行转让。现双方达成如下协议：第一条权益转让1.1出租方同意将其在原租赁合同项下的全部或部分权益转让给承租方。1.2承租方同意受让出租方在原租赁合同项下的全部或部分权益。1.3转让的权益包括但不限于：租金支付义务、租赁期限、租赁用途、维修责任等。第二条转让价格及支付方式2.1承租方应向出租方支付转让价格，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2承租方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付至出租方指定的银行账户。2.3支付方式为转账，转账信息如下：收款人名称：__________收款人账号：__________开户银行：__________第三条权益转让后的履行3.1权益转让后，承租方应继续履行原租赁合同项下的各项义务。3.2出租方不再享有原租赁合同项下的权益，但有权根据本协议约定享有承租方的支付的转让价格。3.3承租方应确保其履行转让后的权益不侵犯他人的合法权益，如发生侵权行为，由承租方承担全部责任。第四条合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2双方同意，本协议的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2违约方还应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.原租赁合同2.房产所有权证明3.双方有效身份证明4.银行账户信息5.授权代表委托书（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照原租赁合同约定提供租赁物。提前解除或变更合同未经承租方同意。未按约定接受转让价格。2.承租方违约行为：未能按照本协议约定时间支付转让价格。侵犯他人合法权益。三、法律名词及解释：1.出租方：指房产所有权人，拥有对该房产的完全所有权和处置权。2.承租方：指根据原租赁合同租赁该房产的当事人。3.权益转让：指出租方将其在原租赁合同项下的部分或全部权益转让给承租方的行为。4.转让价格：指承租方根据本协议向出租方支付的权益转让费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方不履行转让义务：及时与出租方沟通，了解原因。必要时，可聘请律师发出律师函提醒义务。仍不履行的情况下，可依法向人民法院提起诉讼。2.承租方未支付转让价格：催告承租方按照协议支付转让价格。未能在规定时间内支付的，依法追讨转让价格及违约金。3.合同争议：首选友好协商解决。协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.出租方希望转让原租赁合同权益，提前退出租赁关系。2.承租方