出租房转让协议范例

出租房转让协议范例合同编号：__________证件类型：____________________证件号码：____________________联系人：____________________联系电话：__________________地址：_______________________证件类型：____________________证件号码：____________________联系人：____________________联系电话：__________________地址：_______________________一、房产描述1.1甲方出租的房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房产结构及附属设施：____________________________________________。1.3房产的使用权和收益权归甲方所有，乙方无权擅自处置或转租。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证房产符合租赁用途，具备基本的生活设施，确保房产的安全和完好。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租或转让。5.3乙方应按照约定支付租金和押金，并遵守国家的法律法规。六、合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.乙方身份证明原件及复印件3.租赁合同原件及复印件4.押金收据原件及复印件5.租金支付凭证原件及复印件6.房屋交接单原件及复印件7.补充协议（如有）原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合租赁用途。2.甲方提前解除合同未支付违约金。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方擅自改动房屋结构或转租、转让。5.乙方提前解除合同，甲方不退还押金。6.双方未能就合同变更或解除达成一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用和占用房产。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：确保房产证真实有效，如有问题，咨询相关部门。2.租金支付：乙方应按时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期。3.房屋损坏：及时报告并协商维修，维修费用按实际情况承担。4.提前解除合同：双方协商一致，并根据约定支付违约金或退还押金。5.转租、转让：禁止擅自转租、转让，违约者将承担相应责任。6.变更、解除合同：双方协商一致，签订补充协议。五、所有应用场景：1.个人出租住宅给他