房屋买卖合同解除协议书答疑

房屋买卖合同解除协议书答疑合同编号：__________房屋买卖合同解除协议书一、合同方信息（1）名称（或姓名）：________________（2）地址：________________（3）法定代表人（或负责人）：________________（4）联系电话：________________（1）名称（或姓名）：________________（2）地址：________________（3）法定代表人（或负责人）：________________（4）联系电话：________________二、解除协议背景三、解除协议内容1.本协议生效后，原合同自本协议生效之日起解除，双方互不追究对方的违约责任。2.甲方应在本协议生效后______个工作日内，将已收取的乙方购房款人民币______元（大写：____________________元整）退还给乙方。3.甲方应在本协议生效后______个工作日内，将原合同约定的房屋交付给乙方。如甲方未能按期交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币______元（大写：____________________元整）。4.乙方应在本协议生效后______个工作日内，将已取得的房屋产权证、土地使用权证等相关证件退还给甲方。5.本协议生效后，原合同约定的双方权利义务终止，但本协议的履行、解除及争议解决等事项仍适用原合同的相关规定。四、协议的生效、终止和争议解决1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可另行协商补充。4.如本协议的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。5.本协议的解除、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律法规，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或负责人）：____________法定代表人（或负责人）：____________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋买卖合同原合同2.房屋产权证3.土地使用权证4.买卖双方的身份证明文件5.双方签字（或盖章）的解除协议书二、违约行为及认定：1.甲方未能按期交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按期支付购房款，属于违约行为。3.双方未能按期履行合同约定的其他义务，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.解除合同：指合同双方依法终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按期支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付购房款。3.房屋产权、土地使用权等证件未能及时办理：解决办法：双方应积极配合相关部门办理相关证件，办理过程中产生的费用由责任方承担。五、所有应用场景：1.双方协商一致解除房屋买卖合同。2.因政策变动导致房屋买卖合同无法继续履