商品住宅质量保证书样式模板

商品住宅质量保证书样式模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条住宅项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3房屋座落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋户型：__________1.6房屋面积：__________1.7房屋所有权证号：__________第二条质量保证2.1甲方承诺，出卖的住宅项目符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备合法的竣工验收手续。2.2甲方承诺，住宅项目的规划、设计、施工、监理等环节均符合国家及地方的相关法律法规和强制性标准。2.3甲方承诺，住宅项目的房屋结构安全、设备设施齐全、功能布局合理、装修标准符合合同约定。2.4甲方承诺，住宅项目的物业管理符合国家关于物业管理的相关规定。第三条质量保修3.1甲方对住宅项目提供的质量保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。3.2甲方在保修期限内对住宅项目出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。3.3甲方在保修期限内对住宅项目出现的质量问题未及时修复的，乙方有权要求甲方支付违约金。第四条质量争议的处理4.1甲乙双方对住宅项目的质量存在争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向有关行政管理部门投诉或者向人民法院提起诉讼。4.2甲方在接到乙方提出的质量争议通知后，应在规定时间内进行核实，并根据实际情况采取相应的整改措施。4.3甲方在处理质量争议过程中，应积极与乙方沟通，确保问题得到妥善解决。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行质量保证义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定履行买受人义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________合同编号：__________商品住宅质量保证书甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、质量保证范围1.1本保证书所涉及的住宅范围为：________________（具体地址）。1.2甲方对住宅的质量保证期限自住宅交付之日起算，至住宅所有权转移之日起______年止。二、质量保证内容2.1结构安全甲方保证住宅的结构安全，符合国家相关法律法规和强制性标准的要求。在保证期内，如住宅结构出现质量问题，导致住宅主体结构安全受到影响，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。2.2使用功能甲方保证住宅的使用功能，包括屋面、地面、墙面、门窗等部位的质量，以及给排水、供电、供暖、燃气等设施设备的正常运行。在保证期内，如住宅使用功能出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。2.3外观质量甲方保证住宅的外观质量，包括外墙、屋面、立面等部位的色泽、平整度、饰面层等质量。在保证期内，如住宅外观出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。2.4渗漏问题甲方保证住宅在保证期内，如出现屋面、地面、卫生间、厨房等部位的渗漏问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。三、质量保证期限3.1本保证书的质量保证期限自住宅交付之日起算，至住宅所有权转移之日起______年止。3.2在保证期限内，如住宅出现质量问题，甲方应履行修复义务。如因甲方原因导致住宅质量问题无法修复，甲方应承担相应的赔偿责任。四、质量保证书的生效、变更和解除4.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在保证期限内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本保证书。4.3本保证书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本保证书具有同等法律效力。五、争议解决5.1双方在履行本保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方同意，诉讼应以书面形式提出，并在诉讼中严格遵循法律法规的规定。六、其他6.1本保证书第一条所述住宅如涉及多个业主，甲方应保证各业主均享有同等的质量保证权益。6.2本保证书第三条所述质量保证期限可根据住宅的实际情况，由甲乙双方协商确定。6.3本保证书所涉及的住宅质量问题，如按照国家相关法律法规和强制性标准的规定应由乙方承担的责任，乙方应无条件履行。甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商品住宅质量保证书样式模板2.房屋交付确认书3.住宅质量保修卡4.物业服务合同5.购房发票及收据6.相关法律法规和强制性标准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行质量保证义务，如未提供符合标准的住宅项目。2.甲方在保修期限内未及时修复出现的质量问题。3.甲方未按照合同约定提供相关文件和资料。4.乙方未按照合同约定履行买受人义务，如未按时支付购房款项。5.乙方未按照合同约定使用和维护住宅项目。三、法律名词及解释：1.商品住宅质量保证书：出卖人向买受人承诺住宅项目质量的书面文件。2.保修期限：自房屋交付之日起计算，对住宅项目提供的质量保修期限。3.质量保修：出卖人对住宅项目出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题争议：双方可以协商解决，协商不成的可以向有关行政管理部门投诉或者向人民法院提起诉讼。2.违约行为：违约方应承担违约责任，如支付违约金或进行修复。3.合同履行困难：双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可以寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.商品住宅买卖双方之间的质量保证和保修事宜。2.房地产开发商与购房者之间的住宅项目质量争议解决。3.物业管理公司提供物业服务合同执行过程中的问题解决。4.行政管理部门对住宅质量问题的投诉处理。5.人民法院审理住宅质量纠纷案件。一、附件列表：1.商品住宅质量保证书样式模板2.房屋所有权证3.房屋买卖合同4.住宅质量保证书附件5.住宅设计文件6.住宅施工图纸7.住宅验收报告8.住宅维修手册二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付质量合格的住宅，视为违约。2.甲方交付的住宅存在结构安全问题，影响住宅主体结构安全，视为违约。3.甲方交付的住宅使用功能不符合合同约定，视为违约。4.甲方交付的住宅外观质量不符合合同约定，视为违约。5.甲方未按照合同约定履行质量保证义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品住宅质量保证书：是出卖人对买受人购买的住宅质量作出保证的书面文件。2.结构安全：指住宅的结构体系在设计使用年限内，能够承受预定的荷载，不发生破坏，确保居住安全。3.使用功能：指住宅在设计使用年限内，各项设施设备正常运行，满足居住和使用需求。4.外观质量：指住宅的外墙面、屋面、立面等部位色泽、平整度、饰面层等质量状况。5.渗漏问题：指住宅的屋面、地面、卫生间、厨房等部位出现的漏水问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定交付质量合格的住宅。解决办法：买受人可以要求甲方履行交付质量合格住宅的义务，并要求甲方承担逾期交付的违约责任。2.问题：甲方交付的住宅存在质量问题。解决办法：买受人可以要求甲方在保证期内负责修复，并承担修复过程中的相关费用。3.问题：甲方未按照合同约定履行质量保证义务。解决办法：买受人可以要求甲方履行质量保证义务，并要求甲方承