幼儿园教学场地租赁合同

幼儿园教学场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将其拥有的幼儿园教学场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地的用途为开展幼儿园教学活动，包括但不限于上课、课间活动、举办各类幼儿园活动等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前五个工作日内，将应支付的租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的场地使用权，并确保场地的安全、卫生及正常使用。第四条双方权利及义务4.1甲方权利及义务：（1）保证场地的产权及合法使用性质，确保乙方在使用场地时不受第三方侵权；（2）负责场地的维修、保养及物业管理，确保场地设施正常运行；（3）在合同约定的租赁期限内，不得提高租金；（4）在合同约定的租赁期限内，甲方不得单方面解除合同。4.2乙方权利及义务：（1）按照约定的用途使用场地，不得将场地转让、转租或用于其他商业活动；（2）按照约定时间、方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金；（3）遵守场地的管理制度，爱护场地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（4）按照约定时间迁离场地，迁离时不得损坏场地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2若甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.幼儿园教学场地租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁场地平面图5.场地使用管理规定6.维修、保养服务协议7.保险单据（如需）8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未保证场地产权及合法使用性质提高租金未按约定维修、保养场地2.乙方违约行为：未按约定用途使用场地未按约定时间、方式支付租金损坏场地设施未遵守场地管理制度3.违约行为认定：依据合同条款及中华人民共和国法律规定违约金计算为本合同租金总额的一定比例违约方需承担相应的法律责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用场地的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费。5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。6.中华人民共和国法律：指适用本合同签订、履行、解释及争议解决的法律体系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用场地超出约定用途解决办法：立即停止违约行为，恢复场地原状，支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：催告乙方支付租金，逾期支付的，按约定加收滞纳金。3.问题：场地设施损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修，乙方承担维修费用。4.问题：合同争议