购房合同范本示例

购房合同范本示例一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积相关资料3.土地使用权证4.购房款支付证明5.过户及登记手续费用支付证明6.房屋过户及登记手续办理文件7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权解除合同并扣除定金作为违约金。3.甲方未按合同约定履行过户及登记手续，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.乙方未按合同约定履行过户及登记手续，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。2.定金：指乙方支付给甲方作为购买房屋诚意金的款项。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.登记：指将房屋所有权转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同并扣除定金作为违约金。3.甲方未能按时履行过户及登记手续：解决办法：乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.乙方未能按时履行过户及登记手续：解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.房屋过户及登记手续办理过程中出现争议：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，适用于甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋给乙方，并且乙方愿意购买房屋的场景。合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于___________（地址），房屋结构为___________，建筑面积为___________平方米。1.2该房屋的规划用途为___________，土地使用权性质为___________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币___________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：___________。2.3乙方应在___________天内付清全部购房款。逾期未付清的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在合同签订之日起___________天内将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下的，乙方应承担过户产生的税费。第四条质量保证4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供该房屋的竣工验收合格证书、住宅质量保证书等相关资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋竣工验收合格证书4.住宅质量保证书5.购房款支付凭证6.房屋过户相关税费支付凭证7.双方身份证明文件8.双方法定代表人证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：逾期交付天数×日违约金金额。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。3.甲方未履行质量保证义务：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.乙方未按约定使用房屋：甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指购买甲方出售的房屋的自然人、法人或其他组织。3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的全部价款。4.房屋交付：指甲方将房屋及房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方的行为。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额。如甲方逾期交付时间过长，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。如乙方在甲方解除合同后仍愿意购买房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×日违约金金额。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在交付房屋时，向乙方提供该房屋的竣工验收合格证书、住宅质量保证书等相关资料。如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同，并追究甲方的违约责任。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙